中目黒パークハウス

東京都目黒区上目黒2丁目28-7 | 築21年 | 32戸

推定相場

中目黒パークハウス

売買㎡単価の推移

290万230万170万110万

200920132016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の92.1万/㎡から2026年は229.5万/㎡へ、17年間で149.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万24万22万20万

20132014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2019年には235,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・16件）で、平均9,532万円です。3LDKが最も高く平均16,200万円、1SLDKは平均9,305万円です。

1LDK

16件

9,532万

1SLDK

2件

9,305万

2LDK

5件

9,884万

3LDK

2件

16,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	9,532万	7,978万	12,980万
1SLDK	2件	9,305万	8,857万	9,753万
2LDK	5件	9,884万	8,667万	10,409万
3LDK	2件	16,200万	14,900万	17,500万

階数別の㎡単価

1-3階

167万/㎡

13件

4-7階

139.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒2丁目28-7
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	39.64m² ～ 100.14m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中目黒パークハウス	2005	32戸	229.4万	12,980万
ベリスタ中目黒	2011	40戸	200.3万	12,800万
クレール中目黒	1978	64戸	116.8万	8,180万
中目黒シティハウス	1979	9戸	122.9万	9,980万
グランドメゾン中目黒	1982	-	89.9万	7,790万
ラミアール中目黒	1992	41戸	135.1万	5,000万
中目黒サニーフラット	1998	32戸	150.1万	9,480万
マイキャッスル中目黒２	1997	25戸	167.9万	9,000万
グランステューディオ中目黒	2004	31戸	153.3万	5,480万
ハイベール上目黒	1987	-	-	-
スタジオデン中目黒	2008	20戸	197.4万	7,190万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

15件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	152.0万	144.1万	157.3万	164.5万	202.8万	229.4万
2LDK	87.5万	-	-	138.3万	-	158.3万	-	-
1SLDK	-	110.7万	150.4万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	55㎡〜	12,980万	229.45万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	14,900万	222.99万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	45㎡〜	10,500万	218.35万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	8,980万	186.74万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	45㎡〜	9,780万	203.37万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	17,500万	261.9万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	9,680万	158.3万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	50㎡〜	8,800万	164.52万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	50㎡〜	7,180万	135.12万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	50㎡〜	9,600万	179.48万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	50㎡〜	7,880万	147.32万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	8,980万	138.33万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	50㎡〜	7,490万	140.95万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	50㎡〜	7,790万	146.6万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	50㎡〜	7,690万	144.72万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	50㎡〜	7,490万	140.95万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	55㎡〜	8,480万	149.91万/㎡
2021年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	7,990万	150.36万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	50㎡〜	8,190万	154.13万/㎡
2016年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	6,200万	110.74万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,200万	87.49万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	50㎡〜	5,380万	101.25万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	87.5万/㎡
2011年2月	中層	1LDK	50㎡〜	4,890万	91.42万/㎡
2009年2月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額212,000円。1LDKなら月額212,000円が相場です。

1SLDK

236,333円

235,000〜239,000円

1LDK

212,000円

198,000〜238,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	235,000円	4,422円/㎡
2018年5月	高層	1SLDK	55㎡〜	239,000円	4,269円/㎡
2016年9月	高層	1LDK	55㎡〜	238,000円	4,251円/㎡
2016年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	235,000円	4,422円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,726円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,206円/㎡
2013年9月	中層	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,764円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。