中目黒シティハウス
東京都目黒区中目黒3丁目11-24 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.4万/㎡から2024年は122.9万/㎡へ、8年間で88.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.1万円/㎡
レンジ
116.1〜174.1万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 81.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均5,357万円です。3LDKが最も高く平均9,220万円、２ＤＫは平均4,230万円です。
２ＤＫ
4,230万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,650万
2件
１ＬＤＫ
5,357万
18件
３ＬＤＫ
9,136万
5件
２ＬＤＫ
6,999万
12件
１Ｋ
4,778万
2件
3LDK
9,220万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 4,230万 | 3,143万 | 5,744万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,650万 | 6,300万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 5,357万 | 4,023万 | 7,407万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,136万 | 5,667万 | 13,333万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,999万 | 5,103万 | 9,222万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,778万 | 4,444万 | 5,111万 |
| 3LDK | 4件 | 9,220万 | 6,593万 | 11,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒3丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 81.20m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒シティハウス | 1979 | 9戸 | 122.9万 | 9,980万 |
| ラミアール中目黒 | 1992 | 41戸 | 135.1万 | 5,000万 |
| グランドメゾン中目黒 | 1982 | - | 89.9万 | 7,790万 |
| クレール中目黒 | 1978 | 64戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| 中目黒パークハウス | 2005 | 32戸 | 229.4万 | 12,980万 |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| ジェイパーク中目黒 | 1998 | 32戸 | 108.7万 | 5,900万 |
| ニューハイム中目黒 | 1980 | 23戸 | 86.7万 | 3,350万 |
| スタジオデン中目黒 | 2008 | 20戸 | 197.4万 | 7,190万 |
| 中目黒アトラスタワー | 2009 | - | - | - |
| ハイベール上目黒 | 1987 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.5万 | 108.4万 | 122.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 122.91万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 122.91万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,620万 | 93.85万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.49万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。