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アルス中目黒ヴィルトレーテ

東京都目黒区中目黒3丁目3-3 | 築24年 | 56戸

推定相場
アルス中目黒ヴィルトレーテ
最新データ
2024年4月
売買23件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は163.1万円。周辺エリア平均（139.6万円）を16.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を29.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.9万/㎡から2024年は163.1万/㎡へ、15年間で77.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万30万23万16万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の270,000円から2024年には245,000円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均11,694万円です。2LDKが最も高く平均11,694万円、1LDKは平均8,852万円です。
1R
3件
10,809万
1LDK
3件
8,852万
2LDK
16件
11,694万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 10,809万 10,257万 11,526万
1LDK 3件 8,852万 6,887万 9,960万
2LDK 16件 11,694万 9,124万 15,526万

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒3丁目3-3
築年月2002年5月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数56戸
専有面積50.77m² ～ 84.12m²
分譲会社東急不動産
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルス中目黒ヴィルトレーテ 2002 56戸 163.1万 11,300万
メゾーネ中目黒 1986 17戸 95.4万 1,500万
山の手ハイム 1981 7戸 52.7万 2,600万
ガラシティ中目黒 1998 29戸 113.4万 2,400万
スカイコート中目黒 1984 19戸 103.5万 1,650万
中目黒プライムハイツ 1978 24戸 114.6万 4,699万
セザール第２中目黒 1978 19戸 102.3万 3,290万
プレール中目黒 1999 33戸 97.0万 2,150万
グランドメゾン中目黒 1982 - 89.9万 7,790万
Ｔｅｒｒａ中目黒 2013 8戸 160.6万 11,280万
ラミアール中目黒 1992 41戸 135.1万 5,000万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
15件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 102.6万 - 105.5万 119.5万 131.8万 126.5万 152.5万 163.1万
1LDK - 104.0万 - - - - - -
1R - - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 11,300万 163.09万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 8,980万 135.76万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 11,200万 169.32万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 7,980万 126.49万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 65㎡〜 8,280万 119.5万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 9,980万 144.04万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 8,280万 119.5万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 65㎡〜 6,980万 105.52万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 50㎡〜 5,280万 104万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 70㎡〜 7,480万 102.57万/㎡
2016年7月 低層 1R 65㎡〜 7,180万 103.63万/㎡
2016年1月 低層 1R 65㎡〜 7,450万 107.53万/㎡
2015年9月 低層 1R 65㎡〜 7,780万 112.29万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 80㎡〜 7,280万 86.55万/㎡
2013年1月 低層 2LDK 80㎡〜 7,680万 91.3万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 80㎡〜 8,650万 102.83万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 70㎡〜 6,300万 87.37万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 80㎡〜 8,480万 100.81万/㎡
2011年6月 低層 2LDK 70㎡〜 6,180万 85.71万/㎡
2011年4月 低層 2LDK 80㎡〜 7,480万 88.92万/㎡
2010年7月 低層 1LDK 60㎡〜 5,680万 90.04万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 75㎡〜 7,180万 95.51万/㎡
2009年11月 中層 1LDK 60㎡〜 5,800万 91.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額195,127円。2SLDKなら月額327,500円が相場です。
1LDK
195,127円
142,000〜260,000円
2LDK
283,000円
265,000〜315,000円
2SLDK
327,500円
320,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
33件
20〜30万
24件
30万以上
5件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 2LDK 70㎡〜 290,000円 3,976円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 195,000円 3,604円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 55㎡〜 220,000円 3,957円/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 320,000円 4,438円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,386円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,496円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 187,000円 4,163円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 188,000円 3,622円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 183,000円 3,962円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,565円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,419円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,330円/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 330,000円 4,576円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,317円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 184,000円 3,545円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 183,000円 3,962円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 50㎡〜 194,000円 3,738円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 50㎡〜 195,000円 3,604円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 45㎡〜 186,000円 4,035円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 50㎡〜 205,000円 3,789円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 45㎡〜 186,000円 4,079円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 45㎡〜 188,000円 4,070円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 215,000円 3,973円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 199,000円 3,834円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 45㎡〜 194,000円 4,200円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 45㎡〜 192,000円 4,210円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 209,000円 4,027円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 225,000円 4,158円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 50㎡〜 238,000円 4,688円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,620円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。