プレール中目黒
東京都目黒区中目黒2丁目10-8 | 築27年 | 33戸
賃料の推移
12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,700〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.8万円/㎡
レンジ
111.6〜185.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 22.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・22件）で、平均9,272万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,692万円、１Ｋは平均3,306万円です。
２ＬＤＫ
9,272万
22件
１ＬＤＫ
7,190万
7件
３ＬＤＫ
10,692万
17件
１Ｒ
3,637万
2件
１ＤＫ
4,155万
3件
１Ｋ
3,306万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 9,272万 | 6,913万 | 12,207万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 7,190万 | 5,037万 | 8,276万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 10,692万 | 6,111万 | 15,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,637万 | 3,174万 | 4,100万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,155万 | 4,086万 | 4,293万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,306万 | 1,956万 | 4,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 22.16m² ～ 25.38m² |
| 分譲会社 | エム・シー・コーポレーション |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール中目黒 | 1999 | 33戸 | 97.0万 | 2,150万 |
| セザール第２中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| 豊国スカイビル | 1988 | - | - | - |
| ガラシティ中目黒 | 1998 | 29戸 | 113.4万 | 2,400万 |
| 山の手ハイム | 1981 | 7戸 | 52.7万 | 2,600万 |
| スカイコート中目黒 | 1984 | 19戸 | 103.5万 | 1,650万 |
| 朝日第2中目黒マンション | 1977 | 32戸 | 118.6万 | 4,980万 |
| メゾーネ中目黒 | 1986 | 17戸 | 95.4万 | 1,500万 |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| ナイスアーバン中目黒 | 1997 | 33戸 | 206.7万 | 11,800万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 97.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,670円。
1K
77,000〜108,000円
90,670円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
78件
10〜15万
12件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,513円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,084円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。