プレール中目黒

東京都目黒区中目黒2丁目10-8 | 築27年 | 33戸

推定相場

プレール中目黒

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,700〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

181.3万円/㎡

レンジ

145.1〜217.6万円/㎡

市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.024

代表面積 22.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 845件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・22件）で、平均9,272万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,692万円、１Ｋは平均3,306万円です。

２ＬＤＫ

22件

9,272万

１ＬＤＫ

7件

7,190万

３ＬＤＫ

17件

10,692万

１Ｒ

2件

3,637万

１ＤＫ

3件

4,155万

１Ｋ

14件

3,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	9,272万	6,913万	12,207万
１ＬＤＫ	7件	7,190万	5,037万	8,276万
３ＬＤＫ	17件	10,692万	6,111万	15,000万
１Ｒ	2件	3,637万	3,174万	4,100万
１ＤＫ	3件	4,155万	4,086万	4,293万
１Ｋ	14件	3,306万	1,956万	4,400万

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒2丁目10-8
築年月	1999-09（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	22.16m² ～ 25.38m²
分譲会社	エム・シー・コーポレーション
施工会社	長野建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール中目黒	1999	33戸	97.0万	2,150万
セザール第２中目黒	1978	19戸	102.3万	3,290万
中目黒プライムハイツ	1978	24戸	114.6万	4,699万
豊国スカイビル	1988	-	-	-
ガラシティ中目黒	1998	29戸	113.4万	2,400万
山の手ハイム	1981	7戸	52.7万	2,600万
スカイコート中目黒	1984	19戸	103.5万	1,650万
朝日第2中目黒マンション	1977	32戸	118.6万	4,980万
メゾーネ中目黒	1986	17戸	95.4万	1,500万
アルス中目黒ヴィルトレーテ	2002	56戸	163.1万	11,300万
ナイスアーバン中目黒	1997	33戸	206.7万	11,800万

目黒区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,717円	4,380
1DK/1LDK	19.5万円	4,944円	3,528
2K/2DK	16.0万円	4,095円	393
2LDK	31.0万円	5,425円	1,630
3LDK+	39.8万円	5,118円	497

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	97.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,670円。

90,670円

77,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

78件

10〜15万

12件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,061円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,901円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,940円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,016円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	4,019円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,791円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,836円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,061円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,546円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,901円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,901円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,926円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,836円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,610円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,836円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,926円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,791円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,881円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,836円/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,061円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,836円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,881円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,061円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	3,971円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,881円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,061円/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,513円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,061円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,901円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,500円	4,084円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。