メゾーネ中目黒
東京都目黒区中目黒2丁目10-19 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の100.2万/㎡から2021年は95.4万/㎡へ、4年間で4.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
201420152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
64.7〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.516
補正係数 ×0.516
代表面積 15.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
2,004万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 2,004万 | 1,831万 | 2,276万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
99.9万/㎡
8階以上
5件
97.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 14.28m² ～ 15.96m² |
| 分譲会社 | 海津興産 |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾーネ中目黒 | 1986 | 17戸 | 95.4万 | 1,500万 |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| 山の手ハイム | 1981 | 7戸 | 52.7万 | 2,600万 |
| ガラシティ中目黒 | 1998 | 29戸 | 113.4万 | 2,400万 |
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| 豊国スカイビル | 1988 | - | - | - |
| プレール中目黒 | 1999 | 33戸 | 97.0万 | 2,150万 |
| スカイコート中目黒 | 1984 | 19戸 | 103.5万 | 1,650万 |
| セザール第２中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| ピアース中目黒ローレルアイ | 2012 | - | - | - |
| リムテラス中目黒 | 2015 | 4戸 | 118.1万 | 8,380万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 100.2万 | 98.8万 | 101.8万 | 98.6万 | 95.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 95.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 95.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 101.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 95.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 1,600万 | 101.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 101.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 92.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,700万 | 108.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,550万 | 98.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 95.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,590万 | 99.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 95.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,650万 | 104.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額70,800円。1Rなら月額69,750円が相場です。
ワンルーム
70,000〜72,000円
70,800円
1R
69,500〜70,000円
69,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 69,500円 | 4,354円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。