ガラシティ中目黒
東京都目黒区中目黒3丁目5-7 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201520162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の95.9万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、10年間で19.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,778円から2025年には82,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.8万円/㎡
レンジ
111.6〜185.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 21.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・19件）で、平均8,685万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,444万円、1Kは平均3,074万円です。
２ＬＤＫ
8,685万
19件
１ＬＤＫ
6,933万
9件
３ＬＤＫ
9,444万
12件
１Ｒ
3,637万
2件
１ＤＫ
4,047万
3件
１Ｋ
3,175万
12件
２ＤＫ
8,474万
2件
1K
3,074万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 8,685万 | 5,862万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,933万 | 4,000万 | 8,276万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 9,444万 | 6,111万 | 13,978万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,637万 | 3,174万 | 4,100万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,047万 | 3,763万 | 4,293万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,175万 | 1,956万 | 4,028万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,474万 | 7,556万 | 9,391万 |
| 1K | 8件 | 3,074万 | 2,400万 | 4,017万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
114.1万/㎡
4-7階
4件
96万/㎡
8階以上
3件
87万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 29.73m² |
| 分譲会社 | シティウィング |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ中目黒 | 1998 | 29戸 | 113.4万 | 2,400万 |
| 山の手ハイム | 1981 | 7戸 | 52.7万 | 2,600万 |
| スカイコート中目黒 | 1984 | 19戸 | 103.5万 | 1,650万 |
| 豊国スカイビル | 1988 | - | - | - |
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| セザール第２中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| プレール中目黒 | 1999 | 33戸 | 97.0万 | 2,150万 |
| メゾーネ中目黒 | 1986 | 17戸 | 95.4万 | 1,500万 |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| Ｔｅｒｒａ中目黒 | 2013 | 8戸 | 160.6万 | 11,280万 |
| パークハウス中目黒 | 2008 | 49戸 | 161.8万 | 9,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.5万 | 79.4万 | 103.6万 | 100.2万 | 90.8万 | 114.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 113.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 114.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 90.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 100.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 103.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 66.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 98.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額87,133円。2Kなら月額140,000円が相場です。
1K
76,000〜133,000円
87,133円
1DK
98,000〜140,000円
113,350円
2K
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
74件
10〜15万
30件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,629円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,709円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,709円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,629円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,590円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。