ガラシティ中目黒

東京都目黒区中目黒3丁目5-7 | 築28年 | 29戸

推定相場

ガラシティ中目黒

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201520162018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の95.9万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、10年間で19.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,778円から2025年には82,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・35件）で、平均8,200万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,118万円、１Ｒは平均2,678万円です。

２ＬＤＫ

35件

8,200万

３ＬＤＫ

30件

10,489万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

11,118万

１ＬＤＫ

14件

6,416万

１Ｋ

31件

2,742万

１Ｒ

7件

2,678万

１ＤＫ

9件

3,896万

２ＤＫ

4件

6,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	35件	8,200万	4,690万	16,092万
３ＬＤＫ	30件	10,489万	6,111万	16,129万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	11,118万	6,714万	15,000万
１ＬＤＫ	14件	6,416万	3,906万	10,303万
１Ｋ	31件	2,742万	1,571万	4,028万
１Ｒ	7件	2,678万	1,630万	4,100万
１ＤＫ	9件	3,896万	3,172万	5,043万
２ＤＫ	4件	6,358万	3,871万	9,391万

階数別の㎡単価

1-3階

114.1万/㎡

2件

4-7階

96万/㎡

4件

8階以上

87万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒3丁目5-7
築年月	1998年10月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	21.17m² ～ 29.73m²
分譲会社	シティウィング
施工会社	長野建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ中目黒	1998	29戸	113.4万	2,400万
山の手ハイム	1981	7戸	52.7万	2,600万
スカイコート中目黒	1984	19戸	103.5万	1,650万
中目黒プライムハイツ	1978	24戸	114.6万	4,699万
セザール第２中目黒	1978	19戸	102.3万	3,290万
プレール中目黒	1999	33戸	97.0万	2,150万
メゾーネ中目黒	1986	17戸	95.4万	1,500万
アルス中目黒ヴィルトレーテ	2002	56戸	163.1万	11,300万
Ｔｅｒｒａ中目黒	2013	8戸	160.6万	11,280万
パークハウス中目黒	2008	49戸	161.8万	9,880万
朝日第2中目黒マンション	1977	32戸	118.6万	4,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2025
1K	93.5万	79.4万	103.6万	100.2万	90.8万	114.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,400万	113.37万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,430万	114.79万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,700万	90.82万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	100.24万/㎡
2018年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	3,080万	103.61万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	66.6万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	92.12万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	93.53万/㎡
2015年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,080万	98.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額87,133円。2Kなら月額140,000円が相場です。

87,133円

76,000〜133,000円

1DK

113,350円

98,000〜140,000円

140,000円

140,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

74件

10〜15万

30件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,109円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,535円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	98,000円	4,645円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	98,000円	4,629円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,296円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	108,000円	3,633円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2024年1月	4〜6階	2K	25㎡〜	140,000円	4,709円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,779円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,779円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,779円/㎡
2023年4月	10〜11階	1DK	25㎡〜	108,000円	3,633円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,684円/㎡
2022年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	140,000円	4,709円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,779円/㎡
2022年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,296円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	105,000円	3,532円/㎡
2022年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	96,000円	4,535円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,532円/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,000円	3,826円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	110,000円	3,700円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,629円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,779円/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,921円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,732円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,015円/㎡
2020年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,296円/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,732円/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,590円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。