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パークハウス中目黒

東京都目黒区中目黒3丁目6-19 | 築18年 | 49戸

推定相場
パークハウス中目黒
最新データ
2024年6月
売買26件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.8万円。周辺エリア平均（139.6万円）を15.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201120132017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の104.3万/㎡から2024年は161.8万/㎡へ、13年間で55.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

73万56万39万22万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の259,000円から2025年には383,333円へ、48.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均13,386万円です。3LDKが最も高く平均13,386万円、1LDKは平均7,820万円です。
1LDK
4件
7,820万
2LDK
4件
10,091万
3LDK
18件
13,386万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 7,820万 7,421万 8,313万
2LDK 4件 10,091万 9,375万 10,978万
3LDK 18件 13,386万 11,713万 16,143万

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒3丁目6-19
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数49戸
専有面積46.88m² ～ 82.09m²
分譲会社三菱地所
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩16分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス中目黒 2008 49戸 161.8万 9,880万
Ｔｅｒｒａ中目黒 2013 8戸 160.6万 11,280万
ｃｏｃａｓａ 2012 4戸 141.0万 12,800万
スカイコート中目黒 1984 19戸 103.5万 1,650万
ガラシティ中目黒 1998 29戸 113.4万 2,400万
山の手ハイム 1981 7戸 52.7万 2,600万
中目黒プライムハイツ 1978 24戸 114.6万 4,699万
セザール第２中目黒 1978 19戸 102.3万 3,290万
ナイスアーバン中目黒 1997 33戸 206.7万 11,800万
コスモ中目黒 1996 37戸 174.5万 10,480万
プレール中目黒 1999 33戸 97.0万 2,150万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
17件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2LDK - - - - 125.8万 125.8万 161.8万 161.8万
3LDK 126.9万 122.1万 119.9万 120.4万 - 152.3万 159.5万 161.8万
1LDK - 114.8万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 9,880万 161.81万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 12,400万 161.84万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 11,900万 159.54万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 9,880万 161.81万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 11,900万 159.54万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 80㎡〜 12,500万 152.28万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 7,680万 125.78万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 7,680万 125.78万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 8,980万 120.4万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 8,980万 117.21万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 9,580万 122.21万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 8,980万 120.4万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 45㎡〜 5,380万 114.77万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 9,570万 122.09万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 11,300万 144.16万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 8,980万 117.21万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 9,500万 123.99万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 9,570万 122.09万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 45㎡〜 4,350万 92.8万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 75㎡〜 7,280万 92.88万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 45㎡〜 4,500万 95.99万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 75㎡〜 7,380万 94.15万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 75㎡〜 7,680万 97.98万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 75㎡〜 8,650万 110.35万/㎡
2011年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,780万 101.97万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 75㎡〜 7,880万 100.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額220,661円。3LDKなら月額369,455円が相場です。
ワンルーム
170,333円
160,000〜175,000円
1LDK
220,661円
185,000〜278,000円
1SLDK
234,000円
214,000〜260,000円
2LDK
266,909円
255,000〜285,000円
2SLDK
295,667円
285,000〜312,000円
3LDK
369,455円
280,000〜650,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
22件
20〜30万
62件
30万以上
30件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,827円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,819円/㎡
2025年4月 高層 3LDK 95㎡〜 650,000円 6,681円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 260,000円 5,433円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 260,000円 5,431円/㎡
2024年8月 高層 3LDK 95㎡〜 550,000円 5,653円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 190,000円 3,926円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 415,000円 5,294円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 350,000円 5,032円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 400,000円 5,165円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,117円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,401円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,354円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 400,000円 5,219円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 410,000円 5,352円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 240,000円 5,587円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 410,000円 5,350円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 35㎡〜 175,000円 4,426円/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 214,000円 4,471円/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 214,000円 4,470円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 45㎡〜 219,000円 4,575円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 60㎡〜 278,000円 4,578円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 175,000円 4,560円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 170,000円 4,430円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,416円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,117円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 215,000円 5,001円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 213,000円 4,958円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 350,000円 4,692円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 213,000円 4,965円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。