コスモ中目黒

東京都目黒区中目黒4丁目11-21 | 築30年 | 37戸

推定相場

コスモ中目黒

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.4万/㎡から2025年は178.7万/㎡へ、16年間で130.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万31万22万13万4万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の195,000円から2025年には339,000円へ、73.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均8,801万円です。4LDKが最も高く平均9,887万円、2LDKは平均8,646万円です。

2LDK

10件

8,646万

3LDK

16件

8,801万

4LDK

2件

9,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	8,646万	7,349万	10,980万
3LDK	16件	8,801万	7,071万	10,341万
4LDK	2件	9,887万	9,333万	10,440万

階数別の㎡単価

1-2階

96.8万/㎡

22件

3階以上

96.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒4丁目11-21
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	37戸
専有面積	56.27m² ～ 76.93m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ中目黒	1996	37戸	174.5万	10,480万
松風園コーポ	1968	56戸	96.5万	5,980万
松風園ハイツ	1970	109戸	73.4万	5,980万
エスポワール中目黒	1985	59戸	-	-
ｃｏｃａｓａ	2012	4戸	141.0万	12,800万
クレッセント中目黒	1995	75戸	192.9万	14,499万
ナイスアーバン中目黒	1997	33戸	206.7万	11,800万
パークハウス中目黒	2008	49戸	161.8万	9,880万
comoterrace	2009	5戸	113.3万	8,880万
ヴィンテージヒルズ目黒	1990	8戸	158.5万	18,980万
ニックハイム中目黒	1977	81戸	128.3万	5,999万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2019	2021	2024	2025
2LDK	72.6万	78.7万	91.7万	88.5万	89.4万	113.0万	-	178.7万
3LDK	79.1万	-	93.7万	96.1万	88.1万	-	149.4万	-
4LDK	-	80.3万	83.2万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	2LDK	60㎡〜	10,980万	182.82万/㎡
2025年10月	-	2LDK	60㎡〜	10,480万	174.5万/㎡
2024年3月	-	3LDK	60㎡〜	9,480万	149.39万/㎡
2021年8月	-	2LDK	70㎡〜	7,940万	113.01万/㎡
2019年6月	-	3LDK	75㎡〜	6,780万	88.14万/㎡
2019年3月	-	3LDK	75㎡〜	6,780万	88.14万/㎡
2019年12月	-	2LDK	70㎡〜	6,280万	89.39万/㎡
2016年6月	-	3LDK	60㎡〜	6,190万	99.6万/㎡
2016年4月	-	3LDK	60㎡〜	6,390万	102.82万/㎡
2016年4月	-	3LDK	60㎡〜	4,950万	82.42万/㎡
2016年3月	-	3LDK	60㎡〜	5,350万	86.09万/㎡
2016年3月	-	3LDK	60㎡〜	6,390万	102.82万/㎡
2016年2月	-	2LDK	60㎡〜	5,500万	88.5万/㎡
2016年11月	-	3LDK	60㎡〜	6,390万	102.82万/㎡
2015年9月	-	3LDK	60㎡〜	6,690万	107.65万/㎡
2015年9月	-	4LDK	75㎡〜	6,300万	83.17万/㎡
2015年6月	-	3LDK	60㎡〜	5,050万	81.26万/㎡
2015年11月	-	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.15万/㎡
2015年11月	-	2LDK	60㎡〜	5,700万	91.72万/㎡
2013年7月	-	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.4万/㎡
2013年5月	-	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.07万/㎡
2013年12月	-	4LDK	75㎡〜	6,080万	80.27万/㎡
2012年8月	-	2LDK	55㎡〜	4,150万	72.62万/㎡
2012年12月	-	3LDK	60㎡〜	4,750万	79.09万/㎡
2011年9月	-	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.89万/㎡
2009年9月	-	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.09万/㎡
2009年7月	-	3LDK	65㎡〜	5,380万	82.15万/㎡
2009年5月	-	3LDK	65㎡〜	5,100万	77.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額88,273円。3LDKなら月額300,900円が相場です。

88,273円

85,000〜100,000円

3LDK

300,900円

195,000〜358,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

20〜30万

2件

30万以上

6件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	-	3LDK	60㎡〜	339,000円	5,455円/㎡
2024年8月	-	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2024年3月	-	3LDK	60㎡〜	329,000円	5,294円/㎡
2024年2月	-	3LDK	60㎡〜	339,000円	5,455円/㎡
2024年1月	-	3LDK	60㎡〜	349,000円	5,615円/㎡
2024年12月	-	3LDK	60㎡〜	339,000円	5,455円/㎡
2023年2月	-	3LDK	60㎡〜	358,000円	5,760円/㎡
2022年8月	-	3LDK	75㎡〜	288,000円	3,802円/㎡
2022年6月	-	3LDK	75㎡〜	278,000円	3,670円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2019年9月	-	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2019年11月	-	1K	20㎡〜	88,000円	4,000円/㎡
2018年9月	-	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	88,000円	4,000円/㎡
2018年1月	-	1K	25㎡〜	90,000円	3,600円/㎡
2017年11月	-	1K	25㎡〜	100,000円	4,000円/㎡
2015年5月	-	1K	20㎡〜	87,000円	3,955円/㎡
2015年3月	-	1K	20㎡〜	88,000円	4,000円/㎡
2015年2月	-	1K	20㎡〜	90,000円	4,091円/㎡
2014年5月	-	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,982円/㎡
2014年5月	-	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。