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ナイスアーバン中目黒

東京都目黒区中目黒4丁目1-5 | 築29年 | 33戸

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万
201020122017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.9万/㎡から2026年は214.9万/㎡へ、16年間で156.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万24万17万10万
2014201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の182,500円から2025年には100,000円へ、45.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均9,688万円です。3LDKが最も高く平均9,688万円、2SLDKは平均7,467万円です。
2LDK
7件
8,998万
2SLDK
3件
7,467万
3LDK
28件
9,688万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 8,998万 8,023万 11,559万
2SLDK 3件 7,467万 7,421万 7,559万
3LDK 28件 9,688万 7,349万 13,480万

階数別の㎡単価

1-5階
133.8万/㎡
11件
6-10階
134.7万/㎡
21件
11-20階
130.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒4丁目1-5
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数33戸
専有面積31.86m² ～ 62.86m²
分譲会社ナイス
施工会社殖産住宅相互
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン中目黒 1997 33戸 206.7万 11,800万
マイキャッスル中目黒３ 2001 65戸 211.5万 12,900万
クレッセント中目黒 1995 75戸 192.9万 14,499万
リバーサイド中目黒 1980 6戸 - -
プライムフィット中目黒 1989 41戸 185.3万 7,200万
ズーム中目黒 2022 49戸 - -
朝日第2中目黒マンション 1977 32戸 118.6万 4,980万
ニックハイム中目黒 1977 81戸 128.3万 5,999万
ｃｏｃａｓａ 2012 4戸 141.0万 12,800万
セザール第２中目黒 1978 19戸 102.3万 3,290万
シティハウス中目黒レジデンス 2016 115戸 295.2万 11,800万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
14件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017202120222023202420252026
3LDK 80.4万 - 129.7万 143.1万 150.0万 170.1万 227.7万 214.9万
2LDK - - - 130.1万 142.3万 165.9万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 11,800万 206.66万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 12,900万 231.52万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 11,800万 206.66万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 13,480万 236.08万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 12,900万 231.52万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 12,300万 215.42万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 10,599万 190.22万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 8,360万 150.04万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,200万 143.61万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 10,750万 188.27万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 8,360万 150.04万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 143.22万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,880万 141.43万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,280万 130.66万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 8,280万 142.91万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 8,280万 142.91万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,480万 134.25万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 8,280万 131.73万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 8,980万 154.99万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 125.27万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 8,280万 142.91万/㎡
2021年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,780万 87.26万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 7,980万 139.76万/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 6,250万 109.46万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 7,980万 139.76万/㎡
2017年8月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 5,380万 94.22万/㎡
2017年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 5,480万 95.98万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 5,380万 94.22万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,280万 74.96万/㎡
2013年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,980万 85.96万/㎡
2013年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,480万 80.41万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,180万 75.02万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,380万 78.61万/㎡
2012年12月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 5,100万 88.03万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,888万 84.37万/㎡
2011年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 5,100万 88.03万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,200万 89.75万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,800万 84.07万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,780万 83.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額100,500円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
ワンルーム
100,000円
95,000〜105,000円
1K
100,500円
91,000〜110,000円
3LDK
210,000円
170,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
7件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,710円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,100円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,230円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,432円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,404円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,029円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,471円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 280,000円 4,832円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,404円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,404円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 195,000円 3,415円/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,895円/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 89,000円 3,537円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 195,000円 3,415円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 170,000円 3,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。