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マイキャッスル中目黒３

東京都目黒区中目黒2丁目8-17 | 築25年 | 65戸

推定相場
マイキャッスル中目黒３
最新データ
2024年6月
売買37件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は211.5万円。周辺エリア平均（139.6万円）を51.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を67.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
20102013201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の81.7万/㎡から2024年は179.4万/㎡へ、14年間で119.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万29万20万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,667円から2025年には250,000円へ、31.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・17件）で、平均10,281万円です。3LDKが最も高く平均11,004万円、2SLDKは平均10,281万円です。
2LDK
5件
10,826万
2SLDK
17件
10,281万
3LDK
14件
11,004万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 10,826万 9,656万 13,871万
2SLDK 17件 10,281万 8,898万 11,829万
3LDK 14件 11,004万 9,754万 12,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.0万円で、1-3階（94.2万円）と比べて12.8万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
94.2万/㎡
12件
4-7階
109万/㎡
11件
8階以上
107万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒2丁目8-17
築年月2001年7月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積61.00m² ～ 82.73m²
分譲会社山田建設
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分
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代官山駅
東急東横線
徒歩16分
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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩18分

学区情報

小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル中目黒３ 2001 65戸 211.5万 12,900万
クレッセント中目黒 1995 75戸 192.9万 14,499万
ナイスアーバン中目黒 1997 33戸 206.7万 11,800万
リバーサイド中目黒 1980 6戸 - -
プライムフィット中目黒 1989 41戸 185.3万 7,200万
ズーム中目黒 2022 49戸 - -
ニックハイム中目黒 1977 81戸 128.3万 5,999万
朝日第2中目黒マンション 1977 32戸 118.6万 4,980万
シティハウス中目黒レジデンス 2016 115戸 295.2万 11,800万
サンウッド中目黒フラッツ 2011 41戸 216.0万 12,880万
ｃｏｃａｓａ 2012 4戸 141.0万 12,800万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
27件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK - - - - 103.5万 - - 179.3万
3LDK 102.7万 101.2万 - 113.8万 - 117.3万 145.2万 -
2SLDK 95.0万 96.3万 103.1万 94.6万 98.7万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 8,980万 147.22万/㎡
2024年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 12,900万 211.48万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 10,500万 148.79万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,989万 141.55万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,280万 117.34万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,280万 91.93万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 7,980万 103.51万/㎡
2020年1月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 7,698万 105.38万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 7,980万 103.51万/㎡
2019年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,280万 91.93万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 9,280万 116.92万/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,480万 94.25万/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,780万 98.03万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,480万 94.25万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,780万 110.63万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,180万 103.07万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,380万 101.87万/㎡
2017年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,480万 94.45万/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,580万 95.71万/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,680万 96.97万/㎡
2017年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,780万 98.24万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,280万 100.49万/㎡
2016年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,880万 99.5万/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 8,280万 104.55万/㎡
2016年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,980万 88.14万/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,980万 88.14万/㎡
2016年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,120万 89.9万/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 7,500万 102.67万/㎡
2016年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,880万 99.5万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,490万 97.15万/㎡
2015年10月 7〜9階 ー 75㎡〜 7,980万 103.51万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.69万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,200万 85.58万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.3万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.64万/㎡
2011年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,680万 86.65万/㎡
2010年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 6,640万 81.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額96,760円。3LDKなら月額293,053円が相場です。
1K
96,760円
89,000〜108,000円
1LDK
138,889円
93,000〜160,000円
1SLDK
236,500円
223,000〜250,000円
2SLDK
275,000円
270,000〜280,000円
3LDK
293,053円
190,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
12件
15〜20万
4件
20〜30万
11件
30万以上
11件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,390円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 340,000円 4,693円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 320,000円 4,534円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,770円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,770円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 318,000円 4,015円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,968円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,968円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 340,000円 4,687円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 340,000円 4,693円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 320,000円 4,534円/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 310,000円 4,279円/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,555円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,571円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,770円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,841円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,978円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,060円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,115円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,841円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,841円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 340,000円 4,293円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 340,000円 4,293円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 340,000円 4,654円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,571円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 298,000円 3,762円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,770円/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,286円/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,676円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,691円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。