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クレッセント中目黒

東京都目黒区中目黒4丁目5-2 | 築31年 | 75戸

推定相場
クレッセント中目黒
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は192.9万円。周辺エリア平均（139.6万円）を38.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.4万/㎡から2026年は192.9万/㎡へ、12年間で115.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万29万20万11万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,000円から2025年には335,000円へ、87.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・12件）で、平均12,635万円です。3LDKが最も高く平均12,635万円、1DKは平均4,096万円です。
ー
3件
8,235万
1DK
8件
4,096万
1LDK
2件
4,485万
2SLDK
9件
9,027万
2LDK
7件
8,059万
3LDK
12件
12,635万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 8,235万 8,061万 8,452万
1DK 8件 4,096万 3,763万 4,296万
1LDK 2件 4,485万 3,970万 4,999万
2SLDK 9件 9,027万 7,670万 11,482万
2LDK 7件 8,059万 6,257万 10,621万
3LDK 12件 12,635万 8,154万 17,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は137.0万円で、1-3階（112.6万円）と比べて24.4万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
112.6万/㎡
4件
4-7階
103.9万/㎡
19件
8階以上
137万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +24.4万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒4丁目5-2
築年月1995年11月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数75戸
専有面積19.98m² ～ 75.17m²
分譲会社モリモト
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント中目黒 1995 75戸 192.9万 14,499万
マイキャッスル中目黒３ 2001 65戸 211.5万 12,900万
ニックハイム中目黒 1977 81戸 128.3万 5,999万
ナイスアーバン中目黒 1997 33戸 206.7万 11,800万
ズーム中目黒 2022 49戸 - -
プライムフィット中目黒 1989 41戸 185.3万 7,200万
リバーサイド中目黒 1980 6戸 - -
シティハウス中目黒レジデンス 2016 115戸 295.2万 11,800万
サンウッド中目黒フラッツ 2011 41戸 216.0万 12,880万
朝日第2中目黒マンション 1977 32戸 118.6万 4,980万
コスモ中目黒 1996 37戸 174.5万 10,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
6件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 125.1万 - 130.1万 - 190.8万 192.9万
1DK - 103.8万 - - 114.1万 115.5万 - -
1LDK - - - - 139.5万 - - -
2SLDK 99.0万 - 107.8万 132.9万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 14,499万 192.91万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 13,999万 186.26万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 15,499万 206.22万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 17,499万 232.83万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 12,800万 170.31万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 10,900万 145.03万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 11,980万 195.05万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 14,999万 199.57万/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,500万 108.5万/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,840万 119.04万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,840万 119.04万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 114.08万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,499万 139.47万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 9,780万 130.13万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 9,989万 132.91万/㎡
2021年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,100万 107.77万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,680万 108.77万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 8,680万 141.33万/㎡
2020年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,350万 103.85万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,580万 99.61万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 8,690万 115.61万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 8,690万 115.62万/㎡
2019年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 6,280万 102.25万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,880万 95.74万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,080万 99万/㎡
2018年5月 4〜6階 ー 60㎡〜 6,480万 105.51万/㎡
2018年4月 4〜6階 ー 60㎡〜 6,280万 102.25万/㎡
2018年4月 4〜6階 ー 60㎡〜 6,180万 100.62万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,880万 95.74万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,180万 109.11万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,880万 91.54万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.19万/㎡
2015年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 79.61万/㎡
2015年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,680万 83.08万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.33万/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,900万 89.9万/㎡
2015年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,690万 83.39万/㎡
2015年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,890万 89.59万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.33万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,490万 89.39万/㎡
2014年5月 13〜13階 2SLDK 60㎡〜 5,490万 89.39万/㎡
2014年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,490万 89.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額130,696円。3LDKなら月額281,667円が相場です。
1DK
130,696円
114,000〜280,000円
1LDK
262,222円
240,000〜300,000円
2DK
179,250円
178,000〜181,000円
2SLDK
201,667円
140,000〜270,000円
2LDK
200,000円
162,000〜280,000円
3LDK
281,667円
250,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
24件
15〜20万
10件
20〜30万
17件
30万以上
3件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 330,000円 4,393円/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 340,000円 4,526円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,720円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 260,000円 4,641円/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 195,000円 3,175円/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,968円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,968円/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,720円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,968円/㎡
2023年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,534円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,136円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,070円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,284円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 280,000円 3,725円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 270,000円 4,654円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 270,000円 4,820円/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 55㎡〜 280,000円 4,998円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,284円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,620円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,658円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 270,000円 4,654円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 270,000円 4,820円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 80,000円 4,004円/㎡
2021年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,689円/㎡
2021年5月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 225,000円 4,016円/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,720円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 300,000円 5,355円/㎡
2020年9月 10〜12階 1SK 30㎡〜 143,000円 4,433円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,720円/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 181,000円 3,612円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。