ピアース祐天寺
東京都目黒区中町2丁目9-13 | 築6年 | 31戸
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の164.5万/㎡から2025年は210.1万/㎡へ、4年間で27.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
255.7万円/㎡
レンジ
217.4〜294.1万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.530
補正係数 ×1.530
代表面積 56.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均12,123万円です。1SLDKが最も高く平均12,290万円、1LDKは平均8,627万円です。
1SLDK
12,290万
2件
1LDK
8,627万
4件
2LDK
12,123万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 12,290万 | 11,600万 | 12,980万 |
| 1LDK | 4件 | 8,627万 | 7,966万 | 9,500万 |
| 2LDK | 7件 | 12,123万 | 10,533万 | 12,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
192.3万/㎡
4-7階
10件
188.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 39.98m² ～ 71.07m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
油面小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース祐天寺 | 2020 | 31戸 | 212.1万 | 11,980万 |
| コープ野村祐天寺 | 1980 | 8戸 | 82.6万 | 5,480万 |
| アクサス目黒祐天寺 | 2019 | - | - | - |
| クレイシア祐天寺 | 2015 | 33戸 | 163.6万 | 3,400万 |
| グランフォルム祐天寺 | 1990 | 11戸 | 172.9万 | 21,300万 |
| Ｊハウス祐天寺 | 2002 | 5戸 | 113.4万 | 10,980万 |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 2019 | 31戸 | 207.2万 | 11,980万 |
| グランシティ祐天寺 | 2002 | 75戸 | 130.2万 | 4,350万 |
| 祐天寺スタジオ | 2002 | 6戸 | - | - |
| 朝日ラパリオ油面公園 | 1995 | 19戸 | 148.2万 | 10,980万 |
| ディアナコート祐天寺レジデンス | 2024 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 152.2万 | 167.0万 | 205.4万 | 211.0万 |
| 1LDK | 164.5万 | 163.3万 | - | - | 223.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,980万 | 212.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 11,600万 | 204.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,380万 | 219.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,980万 | 214.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,500万 | 223.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,980万 | 197.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 12,980万 | 198.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,660万 | 205.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,480万 | 166.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,900万 | 168.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,930万 | 163.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 152.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 164.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 164.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。