ピアース祐天寺
東京都目黒区中町2丁目9-13 | 築6年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は212.1万円。周辺エリア平均（112.7万円）を88.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を67.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の164.5万/㎡から2025年は210.1万/㎡へ、4年間で27.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均12,123万円です。1SLDKが最も高く平均12,290万円、1LDKは平均8,627万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
12,290万 |
11,600万 |
12,980万 |
| 1LDK |
4件 |
8,627万 |
7,966万 |
9,500万 |
| 2LDK |
7件 |
12,123万 |
10,533万 |
12,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.98m² ～ 71.07m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアース祐天寺 |
2020 |
31戸 |
212.1万 |
11,980万 |
| コープ野村祐天寺 |
1980 |
8戸 |
82.6万 |
5,480万 |
| クレイシア祐天寺 |
2015 |
33戸 |
163.6万 |
3,400万 |
| グランフォルム祐天寺 |
1990 |
11戸 |
172.9万 |
21,300万 |
| Ｊハウス祐天寺 |
2002 |
5戸 |
113.4万 |
10,980万 |
| ディアナコート目黒祐天寺 |
2019 |
31戸 |
207.2万 |
11,980万 |
| グランシティ祐天寺 |
2002 |
75戸 |
130.2万 |
4,350万 |
| 祐天寺スタジオ |
2002 |
6戸 |
- |
- |
| 朝日ラパリオ油面公園 |
1995 |
19戸 |
148.2万 |
10,980万 |
| コープ野村祐天寺中町 |
1984 |
18戸 |
91.8万 |
5,998万 |
| サンシティ祐天寺１ |
1991 |
39戸 |
115.7万 |
2,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
152.2万 |
167.0万 |
205.4万 |
211.0万 |
| 1LDK |
164.5万 |
163.3万 |
- |
- |
223.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,980万 |
212.08万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
11,600万 |
204.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,380万 |
219.16万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
12,980万 |
214.8万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,500万 |
223.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,980万 |
197.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
12,980万 |
198.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,660万 |
205.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,480万 |
166.99万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,900万 |
168.56万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,930万 |
163.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
152.21万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,980万 |
164.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,980万 |
164.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。