マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

朝日ラパリオ油面公園

東京都目黒区中町1丁目16-17 | 築31年 | 19戸

推定相場
朝日ラパリオ油面公園
最新データ
2023年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は148.2万円。周辺エリア平均(112.7万円)を31.5%上回って、目黒区全体の平均(126.5万円)を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.5万/㎡から2023年は148.2万/㎡へ、7年間で98.8%上昇しました(年平均+14.1%)。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均7,736万円です。2LDKが最も高く平均15,002万円、3LDKは平均7,736万円です。
2LDK
3件
15,002万
2SLDK
2件
9,747万
3LDK
5件
7,736万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 15,002万 10,962万 18,066万
2SLDK 2件 9,747万 8,531万 10,962万
3LDK 5件 7,736万 6,261万 12,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は114.4万円で、1-3階(76.0万円)と比べて38.4万円(+50.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
76万/㎡
4件
4-7階
114.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +38.4万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中町1丁目16-17
築年月1995年1月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積50.80m² ~ 124.90m²
分譲会社朝日建物
施工会社辰建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩11分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩15分

学区情報

小学校
油面小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日ラパリオ油面公園 1995 19戸 148.2万 10,980万
ディアナコート目黒祐天寺 2019 31戸 207.2万 11,980万
コープ野村祐天寺中町 1984 18戸 91.8万 5,998万
ノトス目黒学芸大学 1991 9戸 68.2万 6,780万
モンターニュ目黒中町 1991 18戸 103.3万 3,499万
Jハウス祐天寺 2002 5戸 113.4万 10,980万
ブリリアンス目黒祐天寺 1985 16戸 47.6万 850万
グレンパーク学芸大学 2005 22戸 - -
HF学芸大学レジデンス2 2005 22戸 - -
クリオ目黒ラモード 2003 29戸 156.5万 8,180万
学芸大ゴールデンハイツ 1974 15戸 56.6万 2,580万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120222023
3LDK 74.5 74.5 77.4 - - - 148.2
2LDK - - - - 114.8 111.3 -
2SLDK - - - 86.3 111.1 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 10,980万 148.18万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 120㎡〜 13,900万 111.29万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 120㎡〜 14,800万 118.5万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 80㎡〜 8,980万 111.07万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 80㎡〜 8,980万 111.07万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 6,980万 86.34万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 5,170万 80.27万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,800万 74.53万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,800万 74.53万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,800万 74.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。