ディアナコート目黒祐天寺
東京都目黒区中町2丁目22-10 | 築7年 | 31戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は207.2万円。周辺エリア平均（112.7万円）を83.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を63.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の134.1万/㎡から2026年は207.2万/㎡へ、5年間で54.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均11,150万円です。2LDKが最も高く平均11,150万円、3LDKは平均10,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
11,150万 |
9,375万 |
14,700万 |
| 3LDK |
3件 |
10,905万 |
10,422万 |
11,147万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目22-10 |
|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.31m² ～ 72.37m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート目黒祐天寺 |
2019 |
31戸 |
207.2万 |
11,980万 |
| コープ野村祐天寺中町 |
1984 |
18戸 |
91.8万 |
5,998万 |
| 朝日ラパリオ油面公園 |
1995 |
19戸 |
148.2万 |
10,980万 |
| ニュー中目黒マンション |
1967 |
27戸 |
60.6万 |
1,980万 |
| クレイシア祐天寺 |
2015 |
33戸 |
163.6万 |
3,400万 |
| ピアース祐天寺 |
2020 |
31戸 |
212.1万 |
11,980万 |
| モンターニュ目黒中町 |
1991 |
18戸 |
103.3万 |
3,499万 |
| Ｊハウス祐天寺 |
2002 |
5戸 |
113.4万 |
10,980万 |
| ワールドパレス学芸大学 |
1996 |
19戸 |
140.8万 |
6,280万 |
| 祐天寺スタジオ |
2002 |
6戸 |
- |
- |
| グランシティ祐天寺 |
2002 |
75戸 |
130.2万 |
4,350万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
134.1万 |
144.9万 |
155.6万 |
202.2万 |
207.2万 |
| 3LDK |
- |
137.5万 |
133.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,980万 |
207.2万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
14,700万 |
208.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
11,980万 |
186.03万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,980万 |
186.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
13,200万 |
228.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
146.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
146.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
160.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
133万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,400万 |
168.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
143.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,698万 |
137.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,580万 |
148.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
143.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,698万 |
137.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
132.83万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
128.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,380万 |
130.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,480万 |
144.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。