クレイシア祐天寺
東京都目黒区中町2丁目38-12 | 築11年 | 33戸
賃料の推移
32万26万20万14万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,438〜133,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.8万円/㎡
レンジ
180.6〜301.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 20.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
4,308万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 4,308万 | 4,222万 | 4,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目38-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.88m² ～ 26.85m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立油面小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア祐天寺 | 2015 | 33戸 | 163.6万 | 3,400万 |
| アクサス目黒祐天寺 | 2019 | - | - | - |
| グランシティ祐天寺 | 2002 | 75戸 | 130.2万 | 4,350万 |
| 祐天寺スタジオ | 2002 | 6戸 | - | - |
| ピアース祐天寺 | 2020 | 31戸 | 212.1万 | 11,980万 |
| ディアナコート祐天寺レジデンス | 2024 | - | - | - |
| サンシティ祐天寺１ | 1991 | 39戸 | 115.7万 | 2,000万 |
| ジェイパーク祐天寺弐番館 | 1997 | 19戸 | 102.8万 | 1,900万 |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 2019 | 31戸 | 207.2万 | 11,980万 |
| コープ野村祐天寺 | 1980 | 8戸 | 82.6万 | 5,480万 |
| コープ野村祐天寺中町 | 1984 | 18戸 | 91.8万 | 5,998万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 163.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額122,585円。2LDKなら月額285,333円が相場です。
1K
113,500〜146,000円
122,585円
2LDK
282,000〜292,000円
285,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
130件
20〜30万
3件
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,517円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,540円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,417円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,364円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,225円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,172円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,134円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,674円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,617円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,451円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,594円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,387円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,387円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,172円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,425円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,734円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,594円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,172円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,364円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,540円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,483円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。