ニュー中目黒マンション
東京都目黒区中町2丁目32-4 | 築59年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、12年間で100.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の65%・15件）で、平均2,234万円です。1DKが最も高く平均2,234万円、1LDKは平均1,968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
15件 |
2,234万 |
1,412万 |
3,033万 |
| 1LDK |
8件 |
1,968万 |
1,510万 |
2,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目32-4 |
|---|
| 築年月 | 1967年12月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.00m² ～ 34.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 稲村建設 |
|---|
| 施工会社 | 稲村建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニュー中目黒マンション |
1967 |
27戸 |
60.6万 |
1,980万 |
| コープ野村祐天寺中町 |
1984 |
18戸 |
91.8万 |
5,998万 |
| ワールドパレス学芸大学 |
1996 |
19戸 |
140.8万 |
6,280万 |
| ザ目黒四季レジデンス |
2006 |
176戸 |
233.4万 |
14,800万 |
| ディアナコート目黒祐天寺 |
2019 |
31戸 |
207.2万 |
11,980万 |
| モンターニュ目黒中町 |
1991 |
18戸 |
103.3万 |
3,499万 |
| 目黒中央シティハウス |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| パークハイム学芸大学 |
1977 |
37戸 |
92.7万 |
6,290万 |
| シティフラッツ学芸大 |
1981 |
8戸 |
53.6万 |
3,798万 |
| メゾンドルージュ |
1984 |
47戸 |
76.2万 |
1,070万 |
| 目黒セントラルマンション |
1967 |
87戸 |
102.7万 |
6,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
47.6万 |
43.8万 |
35.4万 |
- |
- |
- |
60.6万 |
| 1DK |
33.0万 |
57.2万 |
44.2万 |
33.0万 |
- |
45.6万 |
43.0万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,490万 |
43.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
45.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
45.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,155万 |
35.35万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
33.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
33.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,499万 |
43.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
42.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,499万 |
43.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,380万 |
39.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,599万 |
46.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,480万 |
45.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,799万 |
51.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,899万 |
54.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,390万 |
40.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,999万 |
57.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,099万 |
60.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,199万 |
63.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,999万 |
57.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,699万 |
65.35万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,599万 |
46.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
33.05万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
990万 |
30.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。