パークハイム学芸大学
東京都目黒区中央町2丁目25-1 | 築49年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.8万/㎡から2024年は91.6万/㎡へ、9年間で39.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均5,981万円です。3LDKが最も高く平均5,981万円、3DKは平均5,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,863万 |
5,544万 |
6,184万 |
| 3DK |
3件 |
5,280万 |
4,829万 |
5,896万 |
| 3LDK |
5件 |
5,981万 |
5,514万 |
6,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町2丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.65m² ～ 67.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム学芸大学 |
1977 |
37戸 |
92.7万 |
6,290万 |
| 学芸大ハウス |
1979 |
33戸 |
107.2万 |
4,680万 |
| 学芸大パーソナルハウス |
1977 |
26戸 |
71.0万 |
2,230万 |
| シティフラッツ学芸大 |
1981 |
8戸 |
53.6万 |
3,798万 |
| ワールドパレス学芸大学 |
1996 |
19戸 |
140.8万 |
6,280万 |
| ルーブル学芸大学 |
2001 |
30戸 |
115.3万 |
2,220万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 |
1994 |
41戸 |
121.0万 |
7,480万 |
| ワールドパレス学芸大学2 |
2000 |
25戸 |
146.5万 |
8,980万 |
| 東建マンション学芸大 |
1973 |
172戸 |
136.3万 |
7,499万 |
| インペリアル学芸大学フラット |
1984 |
24戸 |
100.6万 |
4,699万 |
| メゾンドルージュ |
1984 |
47戸 |
76.2万 |
1,070万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
71.0万 |
66.1万 |
70.8万 |
- |
- |
- |
91.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
86.6万 |
82.5万 |
- |
| 3DK |
65.8万 |
57.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,290万 |
92.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
82.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
88.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,100万 |
84.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
71.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
66.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.18万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,298万 |
71.05万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額160,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
147,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
153,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
180,000円 |
3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。