グランフォルム祐天寺
東京都目黒区中目黒5丁目19-18 | 築36年 | 11戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は172.9万円。周辺エリア平均（139.6万円）を23.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81万/㎡から2025年は172.9万/㎡へ、11年間で113.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では78.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均14,379万円です。3LDKが最も高く平均15,401万円、2LDKは平均14,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
14,379万 |
12,783万 |
16,696万 |
| 3LDK |
4件 |
15,401万 |
11,503万 |
21,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒5丁目19-18 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 113.35m² ～ 147.40m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランフォルム祐天寺 |
1990 |
11戸 |
172.9万 |
21,300万 |
| コープ野村祐天寺 |
1980 |
8戸 |
82.6万 |
5,480万 |
| Ｊハウス祐天寺 |
2002 |
5戸 |
113.4万 |
10,980万 |
| レジオン祐天寺 |
1982 |
38戸 |
103.3万 |
6,480万 |
| 中目黒タウンハウス |
1990 |
3戸 |
82.4万 |
9,480万 |
| ピアース祐天寺 |
2020 |
31戸 |
212.1万 |
11,980万 |
| ライオンズマンション祐天寺 |
2001 |
44戸 |
176.5万 |
14,280万 |
| ヴェルデ大塚山 |
1980 |
4戸 |
61.5万 |
6,280万 |
| セボン目黒 |
2001 |
20戸 |
118.4万 |
10,510万 |
| ヴォータニア目黒 |
1986 |
9戸 |
146.7万 |
35,000万 |
| クレイシア祐天寺 |
2015 |
33戸 |
163.6万 |
3,400万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
85.3万 |
74.2万 |
172.9万 |
| 2LDK |
- |
99.9万 |
86.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
21,300万 |
172.9万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
8,800万 |
71.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
11,500万 |
78.02万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
9,480万 |
76.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
9,800万 |
86.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
10,900万 |
96.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
11,800万 |
104.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
12,800万 |
112.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
12,580万 |
85.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
9,800万 |
86.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
ー |
120㎡〜 |
9,980万 |
81.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額300,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
320,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
290,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
290,000円 |
2,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。