セボン目黒
東京都目黒区目黒4丁目18-17 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
200920132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2025年は118.4万/㎡へ、16年間で86.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では90.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.5万円/㎡
レンジ
156.8〜212.2万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 84.41㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均9,252万円です。3LDKが最も高く平均9,252万円、2SLDKは平均8,125万円です。
2SLDK
8,125万
8件
3LDK
9,252万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 8,125万 | 6,331万 | 10,510万 |
| 3LDK | 8件 | 9,252万 | 7,829万 | 11,272万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒4丁目18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 83.34m² ～ 89.49m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 大日本土木 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩17分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩18分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
油面小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン目黒 | 2001 | 20戸 | 118.4万 | 10,510万 |
| ヴェルデ大塚山 | 1980 | 4戸 | 61.5万 | 6,280万 |
| ヴォータニア目黒 | 1986 | 9戸 | 146.7万 | 35,000万 |
| 中目黒タウンハウス | 1990 | 3戸 | 82.4万 | 9,480万 |
| レジオン祐天寺 | 1982 | 38戸 | 103.3万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション祐天寺 | 2001 | 44戸 | 176.5万 | 14,280万 |
| コモテラス | 2009 | - | - | - |
| 第2中目黒シティハウス | 1982 | 18戸 | 109.1万 | 7,300万 |
| nonet | 2018 | 9戸 | - | - |
| テラスハウス中目黒 | 2011 | 10戸 | - | - |
| イトーピア目黒マンション | 1983 | 26戸 | 53.8万 | 2,150万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 62.0万 | 62.0万 | 71.8万 | 67.4万 | 62.1万 | 91.1万 | 118.4万 |
| 3LDK | 63.4万 | 65.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 10,510万 | 118.39万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,600万 | 99.98万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,300万 | 82.23万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.06万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.36万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.76万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.76万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.96万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.96万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.76万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.37万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.16万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.74万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.85万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.4万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額250,000円。
2SLDK
250,000〜250,000円
250,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,816円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。