イトーピア目黒マンション

東京都目黒区目黒4丁目14-42 | 築43年 | 26戸

推定相場

イトーピア目黒マンション

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の62.7万/㎡から2018年は53.8万/㎡へ、3年間で14.1%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・11件）で、平均7,301万円です。４ＬＤＫが最も高く平均26,492万円、１Ｋは平均1,437万円です。

２ＬＤＫ

11件

7,301万

１ＬＤＫ

6件

5,540万

４ＬＤＫ

3件

26,492万

１Ｋ

4件

1,437万

１Ｒ

3件

2,330万

２ＤＫ

4件

3,306万

３ＬＤＫ

5件

10,388万

１ＤＫ

5件

1,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	7,301万	3,143万	12,000万
１ＬＤＫ	6件	5,540万	3,778万	6,989万
４ＬＤＫ	3件	26,492万	18,889万	33,000万
１Ｋ	4件	1,437万	1,290万	1,613万
１Ｒ	3件	2,330万	1,149万	4,444万
２ＤＫ	4件	3,306万	2,404万	4,444万
３ＬＤＫ	5件	10,388万	5,378万	15,455万
１ＤＫ	5件	1,823万	1,197万	3,000万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒4丁目14-42
築年月	1983-05（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	21.60m² ～ 67.26m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩16分

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祐天寺駅

東急東横線

徒歩18分

学区情報

小学校

油面小学校（一部）

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア目黒マンション	1983	26戸	53.8万	2,150万
セザール目黒ガーデン	1984	22戸	73.9万	2,080万
サンクタス目黒大塚山	2005	-	-	-
目黒大塚山ローレルコート	2001	68戸	101.5万	7,190万
マック目黒コート	1983	11戸	65.3万	1,890万
第2目黒コーポビアネーズ	1977	-	-	-
ヴォータニア目黒	1986	9戸	146.7万	35,000万
ジェイパーク目黒祐天寺	2003	24戸	131.9万	4,980万
ハイムブルーシャトー2	1978	-	-	-
ヴェルデ大塚山	1980	4戸	61.5万	6,280万
ウィステリアハイツ	1974	16戸	89.6万	7,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,150万	53.82万/㎡
2016年9月	低層	2DK	30㎡〜	2,480万	72.77万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.18万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.59万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。