マック目黒コート
東京都目黒区目黒4丁目14-25 | 築43年 | 11戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2022年には85,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
83.3〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 28.93㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・26件）で、平均2,203万円です。1DKが最も高く平均2,203万円、1Rは平均1,557万円です。
1R
1,557万
5件
1K
1,614万
13件
1DK
2,203万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,557万 | 1,425万 | 1,778万 |
| 1K | 13件 | 1,614万 | 1,184万 | 2,179万 |
| 1DK | 26件 | 2,203万 | 1,890万 | 2,713万 |
階数別の㎡単価
1-2階
37件
62.1万/㎡
3階以上
7件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒4丁目14-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 21.06m² ～ 30.73m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立油面小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック目黒コート | 1983 | 11戸 | 65.3万 | 1,890万 |
| セザール目黒ガーデン | 1984 | 22戸 | 73.9万 | 2,080万 |
| サンクタス目黒大塚山 | 2005 | - | - | - |
| 目黒第3コーポ | 1964 | - | - | - |
| イトーピア目黒マンション | 1983 | 26戸 | 53.8万 | 2,150万 |
| ジェイパーク目黒祐天寺 | 2003 | 24戸 | 131.9万 | 4,980万 |
| ラ・アトレ目黒通リ | 1995 | 17戸 | 86.6万 | 9,000万 |
| テラス・ブランシュ | 2013 | 3戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| パークホームズ目黒中町 | 2009 | - | - | - |
| ドミニ目 | 1979 | 24戸 | 116.1万 | 4,980万 |
| 日生ハイツ | 1975 | 27戸 | 104.6万 | 4,399万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 67.4万 | 63.3万 | 58.6万 | 61.6万 | 65.3万 | 65.3万 | 65.3万 | 65.3万 |
| 1R | - | - | 56.8万 | 56.8万 | 54.8万 | - | - | - |
| 1K | 55.2万 | 59.6万 | 51.4万 | 59.6万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 52.48万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 60.09万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 65.34万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 59.58万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,240万 | 56.83万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 57.93万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,800万 | 58.58万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 970万 | 46.06万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 56.83万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,240万 | 56.83万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,800万 | 58.58万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,800万 | 63.9万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 59.58万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,950万 | 67.41万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,950万 | 67.41万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.61万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.98万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.61万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,950万 | 67.41万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,950万 | 67.41万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.61万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 68.45万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 71.9万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 71.9万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 54.62万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.28万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.03万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 54.62万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.27万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 44.92万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 46.54万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 46.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額82,700円。1DKなら月額90,500円が相場です。
1R
62,000〜82,000円
72,000円
1K
62,000〜100,000円
82,700円
1DK
85,000〜96,000円
90,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。