ドミニ目

東京都目黒区下目黒6丁目1-26 | 築47年 | 24戸

推定相場

ドミニ目

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2026年は103.3万/㎡へ、11年間で114.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・10件）で、平均4,207万円です。3DKが最も高く平均4,207万円、2DKは平均3,432万円です。

1LDK

6件

3,514万

2DK

4件

3,432万

2LDK

7件

3,936万

3DK

10件

4,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,514万	2,933万	4,280万
2DK	4件	3,432万	2,400万	4,980万
2LDK	7件	3,936万	3,634万	4,148万
3DK	10件	4,207万	3,767万	4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.6万円で、1-3階（64.9万円）と比べて16.7万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

64.9万/㎡

16件

4-7階

81.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +16.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒6丁目1-26
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	39.59m² ～ 51.09m²
分譲会社	千代田組全日農林
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目黒消防署バス停駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩2分

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩17分

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祐天寺駅

東急東横線

徒歩17分

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩18分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩21分

学区情報

小学校

区立不動小学校

中学校

区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミニ目	1979	24戸	116.1万	4,980万
日生ハイツ	1975	27戸	104.6万	4,399万
ラ・アトレ目黒通リ	1995	17戸	86.6万	9,000万
ジェイパーク目黒祐天寺	2003	24戸	131.9万	4,980万
ザ・テラス下目黒１棟	2012	60戸	-	-
ザ・テラス下目黒２棟	2012	8戸	-	-
ザ・テラス下目黒３棟	2012	31戸	-	-
テラス・ブランシュ	2013	3戸	82.3万	5,180万
ウィステリアハイツ	1974	16戸	89.6万	7,480万
セザール目黒ガーデン	1984	22戸	73.9万	2,080万
マック目黒コート	1983	11戸	65.3万	1,890万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	64.6万	-	116.1万
2LDK	64.8万	-	-	-	-	-	91.2万	90.5万
1LDK	-	-	-	-	-	77.8万	90.6万	-
3DK	63.5万	62.4万	66.4万	68.3万	66.4万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2DK	40㎡〜	4,980万	116.12万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	40㎡〜	3,880万	90.47万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	40㎡〜	3,880万	90.47万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.1万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	40㎡〜	3,980万	92.8万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	40㎡〜	3,880万	90.47万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	35㎡〜	4,280万	108.11万/㎡
2024年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,900万	64.64万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	77.78万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,390万	66.36万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	3,490万	68.32万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,290万	64.4万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,490万	68.32万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,190万	62.44万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	40㎡〜	2,780万	64.82万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	3,190万	62.44万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	3,295万	64.5万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	40㎡〜	3,180万	74.15万/㎡
2018年7月	中層	3DK	50㎡〜	3,295万	64.5万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	3,480万	68.12万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	40㎡〜	3,180万	74.15万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,390万	60.37万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,480万	68.12万/㎡
2016年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,680万	42.44万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.65万/㎡
2015年9月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.83万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。