ジェイパーク目黒祐天寺

東京都目黒区中町1丁目6-9 | 築23年 | 24戸

推定相場

ジェイパーク目黒祐天寺

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万

2011201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の67.8万/㎡から2026年は158.9万/㎡へ、15年間で134.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,333円から2022年には155,000円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・23件）で、平均5,302万円です。1LDKが最も高く平均5,302万円、1Rは平均3,699万円です。

6件

3,699万

1LDK

23件

5,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,699万	2,345万	4,706万
1LDK	23件	5,302万	4,313万	6,990万

階数別の㎡単価

1-5階

102.7万/㎡

16件

6-10階

88.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都目黒区中町1丁目6-9
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	26.88m² ～ 44.32m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	金山工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩14分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩16分

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祐天寺駅

東急東横線

徒歩17分

学区情報

小学校

油面小学校（一部）

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク目黒祐天寺	2003	24戸	131.9万	4,980万
ラ・アトレ目黒通リ	1995	17戸	86.6万	9,000万
ドミニ目	1979	24戸	116.1万	4,980万
セザール目黒ガーデン	1984	22戸	73.9万	2,080万
日生ハイツ	1975	27戸	104.6万	4,399万
ウィステリアハイツ	1974	16戸	89.6万	7,480万
ザ・テラス下目黒１棟	2012	60戸	-	-
ザ・テラス下目黒２棟	2012	8戸	-	-
ザ・テラス下目黒３棟	2012	31戸	-	-
マック目黒コート	1983	11戸	65.3万	1,890万
テラス・ブランシュ	2013	3戸	82.3万	5,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
1LDK	90.1万	-	97.0万	89.3万	101.5万	112.1万	134.5万	158.9万
1R	62.0万	85.5万	81.7万	82.4万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	35㎡〜	4,980万	131.86万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	6,990万	174.71万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	6,899万	156.76万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	6,899万	172.44万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	5,380万	134.47万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,990万	105.64万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	4,480万	118.62万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	4,499万	101.52万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,880万	87.55万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,999万	90.23万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,999万	90.23万/㎡
2020年11月	低層	1R	30㎡〜	2,580万	82.43万/㎡
2019年9月	高層	1R	40㎡〜	3,280万	77.91万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	40㎡〜	4,500万	101.54万/㎡
2019年6月	高層	1R	40㎡〜	3,600万	85.52万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,498万	92.62万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	40㎡〜	4,299万	97万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,300万	97.03万/㎡
2018年12月	高層	1R	40㎡〜	3,600万	85.52万/㎡
2017年9月	低層	1R	30㎡〜	2,180万	69.65万/㎡
2017年7月	低層	1R	30㎡〜	1,700万	54.32万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,999万	90.23万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,990万	90.03万/㎡
2016年6月	低層	1DK	35㎡〜	2,380万	65.75万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	81.11万/㎡
2015年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	85.29万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,850万	75.4万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	70.9万/㎡
2011年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.49万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.99万/㎡
2011年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額143,429円。1LDKなら月額143,429円が相場です。

111,500円

100,000〜138,000円

130,000円

124,000〜138,000円

1LDK

143,429円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,497円/㎡
2021年6月	低層	1K	35㎡〜	124,000円	3,283円/㎡
2021年4月	低層	1K	35㎡〜	129,000円	3,416円/㎡
2021年2月	低層	1K	35㎡〜	135,000円	3,574円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,766円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,449円/㎡
2017年6月	低層	1K	35㎡〜	124,000円	3,283円/㎡
2017年5月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,272円/㎡
2017年1月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,497円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	40㎡〜	138,000円	3,336円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,450円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,449円/㎡
2014年9月	低層	1K	35㎡〜	132,000円	3,495円/㎡
2014年9月	低層	1K	35㎡〜	138,000円	3,654円/㎡
2014年1月	低層	1R	30㎡〜	100,000円	3,195円/㎡
2014年10月	低層	1K	35㎡〜	128,000円	3,389円/㎡
2013年7月	低層	1R	30㎡〜	100,000円	3,195円/㎡
2013年6月	高層	1R	30㎡〜	108,000円	3,511円/㎡
2013年6月	中層	1R	40㎡〜	138,000円	3,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。