セザール目黒ガーデン
東京都目黒区目黒4丁目14-20 | 築42年 | 22戸
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（120.4万円）より38.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より41.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.4万/㎡から2024年は73.9万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・4件）で、平均4,009万円です。2LDKが最も高く平均4,009万円、2DKは平均2,399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,792万 |
3,557万 |
4,119万 |
| 2K |
2件 |
2,497万 |
2,237万 |
2,756万 |
| 2DK |
2件 |
2,399万 |
2,041万 |
2,756万 |
| 2LDK |
4件 |
4,009万 |
3,509万 |
4,539万 |
| 3DK |
3件 |
3,938万 |
3,655万 |
4,278万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒4丁目14-20 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.15m² ～ 45.20m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール目黒ガーデン |
1984 |
22戸 |
73.9万 |
2,080万 |
| マック目黒コート |
1983 |
11戸 |
65.3万 |
1,890万 |
| ジェイパーク目黒祐天寺 |
2003 |
24戸 |
131.9万 |
4,980万 |
| イトーピア目黒マンション |
1983 |
26戸 |
53.8万 |
2,150万 |
| ラ・アトレ目黒通リ |
1995 |
17戸 |
86.6万 |
9,000万 |
| ウィステリアハイツ |
1974 |
16戸 |
89.6万 |
7,480万 |
| ドミニ目 |
1979 |
24戸 |
116.1万 |
4,980万 |
| 目黒大塚山ローレルコート |
2001 |
68戸 |
101.5万 |
7,190万 |
| 日生ハイツ |
1975 |
27戸 |
104.6万 |
4,399万 |
| テラス・ブランシュ |
2013 |
3戸 |
82.3万 |
5,180万 |
| プレジール目黒 |
2000 |
20戸 |
96.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
88.1万 |
73.9万 |
| 2DK |
- |
- |
52.6万 |
- |
- |
- |
88.1万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
72.6万 |
79.4万 |
79.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
65.7万 |
74.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
2,080万 |
73.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
2,480万 |
88.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
2,480万 |
88.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
79.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
79.44万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
2,500万 |
55.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,690万 |
65.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
80.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
77万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
72.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,690万 |
65.73万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,088万 |
74.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
52.58万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
62.16万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,590万 |
64.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
69.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SDK（全体の75%）で、平均月額138,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
1SDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,752円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1SDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,618円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1SDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,752円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。