セザール目黒ガーデン
東京都目黒区目黒4丁目14-20 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.4万/㎡から2024年は73.9万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.4万円/㎡
レンジ
104.8〜141.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 40.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・4件）で、平均4,009万円です。2LDKが最も高く平均4,009万円、2DKは平均2,399万円です。
1LDK
3,792万
3件
2K
2,497万
2件
2DK
2,399万
2件
2LDK
4,009万
4件
3DK
3,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,792万 | 3,557万 | 4,119万 |
| 2K | 2件 | 2,497万 | 2,237万 | 2,756万 |
| 2DK | 2件 | 2,399万 | 2,041万 | 2,756万 |
| 2LDK | 4件 | 4,009万 | 3,509万 | 4,539万 |
| 3DK | 3件 | 3,938万 | 3,655万 | 4,278万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
74.4万/㎡
3階以上
10件
70.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒4丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 28.15m² ～ 45.20m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
油面小学校（一部）
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール目黒ガーデン | 1984 | 22戸 | 73.9万 | 2,080万 |
| サンクタス目黒大塚山 | 2005 | - | - | - |
| マック目黒コート | 1983 | 11戸 | 65.3万 | 1,890万 |
| ジェイパーク目黒祐天寺 | 2003 | 24戸 | 131.9万 | 4,980万 |
| イトーピア目黒マンション | 1983 | 26戸 | 53.8万 | 2,150万 |
| ラ・アトレ目黒通リ | 1995 | 17戸 | 86.6万 | 9,000万 |
| ドミニ目 | 1979 | 24戸 | 116.1万 | 4,980万 |
| ウィステリアハイツ | 1974 | 16戸 | 89.6万 | 7,480万 |
| 目黒大塚山ローレルコート | 2001 | 68戸 | 101.5万 | 7,190万 |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 1977 | - | - | - |
| 日生ハイツ | 1975 | 27戸 | 104.6万 | 4,399万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | - | - | - | 88.1万 | 73.9万 |
| 2DK | - | - | 52.6万 | - | - | - | 88.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | 72.6万 | 79.4万 | 79.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 65.7万 | 74.3万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 2,080万 | 73.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 88.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 2,480万 | 88.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 55.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 65.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 65.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,088万 | 74.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 62.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 64.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SDK（全体の75%）で、平均月額138,333円。
1SDK
135,000〜140,000円
138,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。