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ウィステリアハイツ

東京都目黒区下目黒5丁目18-21 | 築52年 | 16戸

推定相場
ウィステリアハイツ
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（127.3万円）より29.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132015201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、12年間で168.2%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では76.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・6件）で、平均1,909万円です。3LDKが最も高く平均7,762万円、2Kは平均1,909万円です。
1LDK
4件
5,863万
2K
6件
1,909万
3LDK
2件
7,762万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 5,863万 5,203万 6,496万
2K 6件 1,909万 1,686万 2,061万
3LDK 2件 7,762万 7,480万 8,043万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（33.2万円）と比べて32.5万円（+97.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.2万/㎡
6件
4-7階
65.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +32.5万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒5丁目18-21
築年月1974年5月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数16戸
専有面積18.00m² ～ 83.52m²
分譲会社亀屋商店
施工会社柴田組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩15分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩20分

学区情報

小学校
不動小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィステリアハイツ 1974 16戸 89.6万 7,480万
プレジール目黒 2000 20戸 96.7万 5,980万
ジェイパーク目黒祐天寺 2003 24戸 131.9万 4,980万
ザ・テラス下目黒１棟 2012 60戸 - -
ザ・テラス下目黒２棟 2012 8戸 - -
ザ・テラス下目黒３棟 2012 31戸 - -
ラ・アトレ目黒通リ 1995 17戸 86.6万 9,000万
ドミニ目 1979 24戸 116.1万 4,980万
セザール目黒ガーデン 1984 22戸 73.9万 2,080万
目黒大塚山ローレルコート 2001 68戸 101.5万 7,190万
共和下目黒マンション 1978 16戸 73.0万 1,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920242025
3LDK - - - - - - 89.6万 89.6万
1LDK - - - - 56.8万 50.8万 - -
2K 33.4万 33.1万 33.1万 33.1万 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 80㎡〜 7,480万 89.56万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 80㎡〜 7,480万 89.56万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 80㎡〜 4,500万 53.88万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 80㎡〜 3,980万 47.66万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 80㎡〜 4,980万 59.63万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 80㎡〜 4,500万 53.88万/㎡
2016年3月 低層 2K 35㎡〜 1,180万 33.11万/㎡
2015年9月 低層 2K 35㎡〜 1,180万 33.11万/㎡
2014年9月 低層 2K 35㎡〜 1,180万 33.11万/㎡
2014年12月 低層 2K 35㎡〜 1,180万 33.11万/㎡
2013年6月 低層 2K 35㎡〜 1,200万 33.68万/㎡
2013年10月 低層 2K 35㎡〜 1,180万 33.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,000円。
1K
69,000円
69,000〜69,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。