プレジール目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2010201420172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の80.5万/㎡から2021年は96.7万/㎡へ、11年間で20.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均7,633万円です。2LDKが最も高く平均7,790万円、3LDKは平均7,633万円です。

2LDK

7件

7,790万

3LDK

10件

7,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	7,790万	7,300万	8,513万
3LDK	10件	7,633万	6,453万	8,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（83.5万円）と比べて2.3万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.5万/㎡

3件

4-7階

89.9万/㎡

5件

8階以上

85.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒5丁目2-15
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	20戸
専有面積	61.84m² ～ 64.02m²
分譲会社	スペースデザイン
施工会社	東急建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

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祐天寺駅

東急東横線

徒歩15分

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不動前駅

東急目黒線

徒歩16分

学区情報

小学校

不動小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジール目黒	2000	20戸	96.7万	5,980万
ウィステリアハイツ	1974	16戸	89.6万	7,480万
共和下目黒マンション	1978	16戸	73.0万	1,880万
ピアハイム目黒	1989	6戸	64.1万	3,780万
目黒大塚山ローレルコート	2001	68戸	101.5万	7,190万
ティエドゥール目黒	2011	4戸	89.3万	8,980万
ザ・テラス下目黒１棟	2012	60戸	-	-
ザ・テラス下目黒２棟	2012	8戸	-	-
ザ・テラス下目黒３棟	2012	31戸	-	-
ジェイパーク目黒祐天寺	2003	24戸	131.9万	4,980万
ラ・アトレ目黒通リ	1995	17戸	86.6万	9,000万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2016	2017	2020	2021
2LDK	80.5万	-	-	85.4万	93.5万	97.3万	96.7万
3LDK	-	76.7万	77.3万	-	-	88.8万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.71万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	6,380万	99.66万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.48万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,380万	84.04万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,380万	84.04万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	6,480万	104.79万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.62万/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	6,080万	94.97万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,580万	90.24万/㎡
2017年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.71万/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.39万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.3万/㎡
2011年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.67万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,850万	75.76万/㎡
2011年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,880万	76.23万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,120万	79.98万/㎡
2010年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額285,000円。

3LDK

285,000円

275,000〜295,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	295,000円	4,770円/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	275,000円	4,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。