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共和下目黒マンション

東京都目黒区下目黒4丁目11-16 | 築48年 | 16戸

推定相場
共和下目黒マンション
最新データ
2024年7月
売買2件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均(127.3万円)より42.7%低く、目黒区全体の平均(126.5万円)より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の118,000円から2023年には110,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の22%・15件)で、平均4,705万円です。4LDKが最も高く平均9,889万円、1DKは平均3,388万円です。
2LDK
15件
6,964万
1LDK
15件
4,705万
1DK
9件
3,388万
1K
4件
3,471万
1R
3件
5,111万
2DK
13件
4,398万
4LDK
2件
9,889万
3LDK
6件
6,973万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 6,964万 359万 12,903万
1LDK 15件 4,705万 2,143万 6,836万
1DK 9件 3,388万 1,615万 5,600万
1K 4件 3,471万 2,043万 6,022万
1R 3件 5,111万 2,989万 9,355万
2DK 13件 4,398万 2,000万 10,389万
4LDK 2件 9,889万 9,889万 9,889万
3LDK 6件 6,973万 4,121万 10,864万

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒4丁目11-16
築年月1978年5月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数16戸
専有面積25.76m² ~ 26.60m²
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社松原産業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
共和下目黒マンション 1978 16戸 73.0万 1,880万
ティエドゥール目黒 2011 4戸 89.3万 8,980万
プレジール目黒 2000 20戸 96.7万 5,980万
ピアハイム目黒 1989 6戸 64.1万 3,780万
ウェルコート目黒 1989 4戸 65.9万 4,600万
ウィステリアハイツ 1974 16戸 89.6万 7,480万
目黒大塚山ローレルコート 2001 68戸 101.5万 7,190万
リムテラス下目黒 2015 4戸 101.7万 7,000万
パレ・ホームズ目黒 2003 27戸 124.3万 3,490万
スパシエルクス目黒 2006 21戸 99.5万 1,990万
ザ・テラス下目黒1棟 2012 60戸 - -

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 70.68万/㎡
2024年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 72.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の60%)で、平均月額121,333円。2LDKなら月額121,333円が相場です。
2K
110,000円
110,000〜110,000円
2LDK
121,333円
118,000〜123,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,333円/㎡
2022年2月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,333円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 40㎡〜 123,000円 2,800円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 40㎡〜 123,000円 2,800円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 40㎡〜 118,000円 2,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。