セボン中目黒
東京都目黒区上目黒3丁目21-27 | 築26年 | 6戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.1万/㎡から2023年は95.5万/㎡へ、7年間で17.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
255.7万円/㎡
レンジ
191.8〜319.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.444
補正係数 ×1.444
代表面積 109.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・16件）で、平均13,135万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,135万円、１Ｋは平均2,775万円です。
１ＬＤＫ
5,919万
11件
１Ｒ
3,691万
4件
２ＬＤＫ
12,153万
10件
１Ｋ
2,775万
11件
３ＬＤＫ
13,135万
16件
１ＤＫ
6,134万
7件
２ＤＫ
7,685万
2件
オープンフロア
7,879万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,919万 | 2,700万 | 10,980万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,691万 | 3,333万 | 4,598万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 12,153万 | 8,077万 | 18,310万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,775万 | 1,957万 | 3,789万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 13,135万 | 8,556万 | 19,565万 |
| １ＤＫ | 7件 | 6,134万 | 4,167万 | 9,513万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,685万 | 4,870万 | 10,500万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,879万 | 3,932万 | 11,826万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3丁目21-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 104.51m² ～ 110.46m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩12分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン中目黒 | 2000 | 6戸 | 95.5万 | 9,980万 |
| ディアナコート上目黒 | 1999 | 25戸 | 188.8万 | 13,500万 |
| ザ・パークハウス中目黒プレイス | 2018 | 21戸 | 347.1万 | 49,800万 |
| アルカサーノ中目黒 | 1979 | 20戸 | 95.0万 | 6,680万 |
| CASA中目黒東山 | 2020 | - | - | - |
| 上目黒マンション | 1968 | 36戸 | 145.3万 | 8,280万 |
| 東山スカイマンション | 1973 | 17戸 | 119.0万 | 5,580万 |
| 目黒第２コーポ | 1964 | 40戸 | 91.4万 | 1,790万 |
| 諏訪台マンション | 1968 | 9戸 | 73.4万 | 2,450万 |
| 上目黒タウンハウス | 1983 | 12戸 | 83.2万 | 5,567万 |
| タウンハウス中目黒 | 1982 | 16戸 | 101.4万 | 3,150万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.1万 | 109.7万 | 99.3万 | 91.2万 | 95.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 95.5万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 91.2万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 91.2万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 100.52万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,500万 | 105.08万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 100.52万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 12,000万 | 109.66万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 81.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額430,000円。
3LDK
400,000〜500,000円
430,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 400,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 420,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,569円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 400,000円 | 3,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。