上目黒マンション
東京都目黒区東山1丁目21-20 | 築58年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は145.3万円。周辺エリア平均（149.6万円）より2.9%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を14.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20142016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2026年は145.3万/㎡へ、12年間で157.0%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均6,418万円です。1LDKが最も高く平均7,037万円、1SLDKは平均5,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,037万 |
6,874万 |
7,200万 |
| 1SLDK |
4件 |
5,733万 |
5,609万 |
5,800万 |
| 2LDK |
16件 |
6,418万 |
4,854万 |
8,280万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,633万 |
6,633万 |
6,633万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山1丁目21-20 |
|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.00m² ～ 175.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
|---|
| 施工会社 | 藤田組 富士組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上目黒マンション |
1968 |
36戸 |
145.3万 |
8,280万 |
| アルカサーノ中目黒 |
1979 |
20戸 |
95.0万 |
6,680万 |
| ザ・パークハウス中目黒プレイス |
2018 |
21戸 |
347.1万 |
49,800万 |
| 東山スカイマンション |
1973 |
17戸 |
119.0万 |
5,580万 |
| 目黒第２コーポ |
1964 |
40戸 |
91.4万 |
1,790万 |
| セボン中目黒 |
2000 |
6戸 |
95.5万 |
9,980万 |
| ディアナコート上目黒 |
1999 |
25戸 |
188.8万 |
13,500万 |
| パークハウス目黒東山 |
2005 |
45戸 |
267.4万 |
24,800万 |
| 目黒東山シティハウス |
2001 |
37戸 |
208.2万 |
15,999万 |
| パークハイム東山 |
1979 |
15戸 |
120.1万 |
9,670万 |
| ネオアージュ中目黒 |
1990 |
11戸 |
133.2万 |
16,800万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
67.5万 |
55.4万 |
68.9万 |
90.7万 |
104.9万 |
- |
145.3万 |
145.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
86.2万 |
93.3万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
82.1万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
145.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
145.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
93.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
88.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
104.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
104.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
89.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
90.88万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
93.43万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,398万 |
59.62万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
68.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.73万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.73万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額230,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
240,000円 |
4,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。