目黒東山シティハウス
東京都目黒区東山2丁目9-14 | 築25年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は208.2万円。周辺エリア平均（144.5万円）を44.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を64.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
200920122016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の95.4万/㎡から2026年は208.2万/㎡へ、17年間で118.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万31万27万23万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の230,000円から2021年には315,000円へ、37.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均12,600万円です。4LDKが最も高く平均15,243万円、2LDKは平均10,373万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
10,373万 |
8,139万 |
12,688万 |
| 3LDK |
15件 |
12,600万 |
10,017万 |
15,999万 |
| 4LDK |
2件 |
15,243万 |
12,686万 |
17,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山2丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.23m² ～ 89.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 目黒東山シティハウス |
2001 |
37戸 |
208.2万 |
15,999万 |
| シティコーポ東山 |
1984 |
20戸 |
- |
- |
| ラフィーネ目黒東山 |
1986 |
4戸 |
115.0万 |
24,800万 |
| オープンレジデンシア目黒東山 |
2024 |
43戸 |
161.9万 |
11,600万 |
| オープンレジデンシア中目黒 |
2021 |
24戸 |
256.2万 |
14,000万 |
| プレミアムキューブ目黒東山#mo |
2012 |
25戸 |
122.5万 |
3,780万 |
| プレミアムキューブ目黒東山エムオー |
2012 |
25戸 |
124.6万 |
3,200万 |
| オリエンタル東山 |
1981 |
32戸 |
137.7万 |
5,690万 |
| パレステュディオ中目黒 |
2005 |
74戸 |
120.8万 |
3,980万 |
| 上目黒フラワーマンション |
1968 |
45戸 |
108.4万 |
5,080万 |
| ファミール池尻大橋 |
2000 |
37戸 |
135.3万 |
10,300万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
97.3万 |
104.6万 |
105.1万 |
- |
- |
- |
213.8万 |
208.2万 |
| 4LDK |
99.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
202.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
127.3万 |
136.0万 |
154.7万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
15,999万 |
208.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,799万 |
217.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
17,800万 |
201.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
15,799万 |
205.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,799万 |
217.89万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,800万 |
154.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
135.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
135.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
127.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
108.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
104.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,900万 |
104.52万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,880万 |
99.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
96.39万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
79.71万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.59万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.2万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,450万 |
97.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
82.62万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,890万 |
102.93万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.74万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,150万 |
95.92万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,000万 |
90.72万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
100.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額274,200円。3LDKなら月額296,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
315,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
330,000円 |
5,291円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
330,000円 |
4,326円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
285,000円 |
3,736円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
245,000円 |
3,928円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
236,000円 |
3,451円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
288,000円 |
3,810円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,363円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。