オープンレジデンシア目黒東山
東京都目黒区東山2丁目13-5 | 築2年 | 43戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は161.9万円。周辺エリア平均（144.5万円）を12.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均13,172万円です。3LDKが最も高く平均13,172万円、１ＤＫは平均5,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
6,471万 |
5,914万 |
7,000万 |
| １ＤＫ |
2件 |
5,517万 |
5,517万 |
5,517万 |
| 1LDK |
2件 |
7,505万 |
7,505万 |
7,505万 |
| 3LDK |
6件 |
13,172万 |
11,600万 |
15,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山2丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 2024年8月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.10m² ～ 76.61m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
|---|
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア目黒東山 |
2024 |
43戸 |
161.9万 |
11,600万 |
| ラフィーネ目黒東山 |
1986 |
4戸 |
115.0万 |
24,800万 |
| 上目黒フラワーマンション |
1968 |
45戸 |
108.4万 |
5,080万 |
| セザール目黒東山 |
1995 |
27戸 |
112.4万 |
6,490万 |
| オープンレジデンシア中目黒 |
2021 |
24戸 |
256.2万 |
14,000万 |
| 目黒東山シティハウス |
2001 |
37戸 |
208.2万 |
15,999万 |
| ジェイパーク目黒東山 |
1997 |
23戸 |
107.6万 |
3,790万 |
| プレミアムキューブ目黒東山#mo |
2012 |
25戸 |
122.5万 |
3,780万 |
| プレミアムキューブ目黒東山エムオー |
2012 |
25戸 |
124.6万 |
3,200万 |
| アデッソ目黒東山 |
2005 |
20戸 |
91.7万 |
3,690万 |
| シティコーポ東山 |
1984 |
20戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
193.9万 |
171.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,100万 |
168.88万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
174.18万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
181.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,600万 |
161.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
192.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
13,980万 |
195.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,980万 |
191.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
6,980万 |
224.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
410,000円 |
5,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。