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ジェイパーク目黒東山

東京都目黒区東山2丁目7-2 | 築29年 | 23戸

推定相場
ジェイパーク目黒東山
最新データ
2023年11月
売買47件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.6万円。周辺エリア平均（144.5万円）より25.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20102013201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.1万/㎡から2023年は107.6万/㎡へ、13年間で41.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20132014201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には115,000円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・26件）で、平均4,361万円です。2LDKが最も高く平均6,558万円、1LDKは平均4,361万円です。
1LDK
26件
4,361万
1SLDK
3件
5,331万
2SLDK
6件
5,962万
2LDK
8件
6,558万
3LDK
4件
5,839万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 26件 4,361万 3,057万 6,922万
1SLDK 3件 5,331万 4,859万 5,667万
2SLDK 6件 5,962万 5,204万 6,593万
2LDK 8件 6,558万 5,467万 7,133万
3LDK 4件 5,839万 5,204万 6,593万

物件概要

所在地東京都目黒区東山2丁目7-2
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数23戸
専有面積31.26m² ～ 68.55m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社大崎建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東急田園都市線
徒歩7分
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中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分
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神泉駅
京王井の頭線
徒歩17分

学区情報

小学校
東山小学校
中学校
東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク目黒東山 1997 23戸 107.6万 3,790万
アデッソ目黒東山 2005 20戸 91.7万 3,690万
ルピナス目黒東山 2000 21戸 179.1万 9,298万
オープンレジデンシア中目黒 2021 24戸 256.2万 14,000万
ラグジュアリーアパートメント目黒東山 2005 19戸 99.1万 2,270万
ソシアルセイワ目黒大橋 1996 12戸 151.1万 9,280万
プレミアムキューブ目黒東山#mo 2012 25戸 122.5万 3,780万
プレミアムキューブ目黒東山エムオー 2012 25戸 124.6万 3,200万
目黒第五コーポラス 1969 39戸 81.2万 2,190万
ラフィーネ目黒東山 1986 4戸 115.0万 24,800万
クオリア目黒大橋 2004 106戸 214.7万 6,099万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222023
1LDK 79.0万 - 84.6万 - 87.0万 135.8万 119.3万 107.6万
3LDK - - 86.0万 77.1万 - - - -
2SLDK - - 65.7万 62.5万 - - - -
2LDK - 65.4万 72.7万 - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,790万 107.64万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 4,399万 124.94万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,999万 113.58万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 4,780万 135.76万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.87万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,280万 91.22万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,990万 71.83万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 4,280万 77.05万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,990万 58.21万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 4,580万 82.45万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,580万 66.82万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 65.3万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,990万 58.22万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 72.65万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.58万/㎡
2017年10月 - 2SLDK 65㎡〜 4,780万 69.73万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 4,780万 86.05万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,780万 69.73万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,480万 65.36万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 78.96万/㎡
2015年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,280万 72.86万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,890万 66.75万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 72.86万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,998万 68.61万/㎡
2014年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,400万 75.53万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.73万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.44万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,890万 66.75万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,280万 72.86万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.31万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 78.96万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 78.96万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,360万 65.63万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.63万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,780万 56.95万/㎡
2012年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 60.15万/㎡
2012年5月 低層 1LDK 30㎡〜 1,880万 60.15万/㎡
2012年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.09万/㎡
2012年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,060万 65.9万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,100万 67.18万/㎡
2011年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.48万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 69.74万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,200万 70.38万/㎡
2011年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.99万/㎡
2011年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 63.35万/㎡
2011年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,100万 67.18万/㎡
2010年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,380万 76.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額144,667円。1SLDKなら月額142,000円が相場です。
1R
115,000円
115,000〜115,000円
1LDK
144,667円
134,000〜160,000円
1SLDK
142,000円
139,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,679円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,893円/㎡
2016年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 147,000円 3,265円/㎡
2015年4月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,332円/㎡
2015年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 139,000円 3,088円/㎡
2014年9月 中層 1DK 35㎡〜 134,000円 3,807円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,806円/㎡
2014年9月 低層 1R 30㎡〜 115,000円 3,686円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,554円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,977円/㎡
2014年10月 低層 1R 30㎡〜 115,000円 3,679円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,332円/㎡
2013年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 140,000円 3,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。