プレミアムキューブ目黒東山#mo
東京都目黒区東山2丁目5-1 | 築14年 | 25戸
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の121,727円から2025年には138,974円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.8万円/㎡
レンジ
180.6〜301.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 30.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均11,444万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,444万円、１Ｋは平均4,355万円です。
１Ｋ
4,355万
4件
２ＬＤＫ
11,444万
11件
３ＬＤＫ
11,284万
5件
1K
4,751万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 4,355万 | 3,800万 | 4,828万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 11,444万 | 10,444万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 11,284万 | 9,277万 | 12,552万 |
| 1K | 2件 | 4,751万 | 4,571万 | 4,930万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
池尻大橋駅
東急田園都市線
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徒歩12分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩16分
神泉駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ目黒東山#mo | 2012 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| プレミアムキューブ目黒東山エムオー | 2012 | 25戸 | 124.6万 | 3,200万 |
| オープンレジデンシア中目黒 | 2021 | 24戸 | 256.2万 | 14,000万 |
| 上目黒パークマンション | 1971 | 81戸 | 132.2万 | 10,480万 |
| オリエンタル東山 | 1981 | 32戸 | 137.7万 | 5,690万 |
| ファミール池尻大橋 | 2000 | 37戸 | 135.3万 | 10,300万 |
| ハイシティ池尻大橋第2 | 1983 | - | - | - |
| シティコーポ東山 | 1984 | 20戸 | - | - |
| サンテミリオン目黒東山 | 2001 | 33戸 | 136.2万 | 2,500万 |
| 日興パレス東山 | 1985 | - | - | - |
| カーサ青葉台 | 1966 | 48戸 | 63.2万 | 3,380万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 1K | 124.6万 | 122.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 3,780万 | 122.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額122,584円。
1K
106,000〜145,000円
122,584円
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 141,500円 | 5,517円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,520円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,380円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,068円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,450円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,029円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,497円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,794円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,283円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 139,500円 | 5,439円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,359円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 139,500円 | 5,430円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,500円 | 5,478円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 141,500円 | 5,378円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,614円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,458円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,450円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,511円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,865円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,652円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,990円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,730円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,618円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,500円 | 4,846円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,846円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,637円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,866円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,500円 | 4,846円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,652円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。