上目黒タウンハウス
東京都目黒区上目黒3丁目26-20 | 築43年 | 12戸
賃料の推移
29万25万21万17万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は209,750〜210,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.5万円/㎡
レンジ
113.5〜153.6万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・13件）で、平均1,702万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,322万円、１Ｋは平均1,702万円です。
１Ｋ
1,702万
13件
１ＤＫ
3,184万
3件
１Ｒ
1,874万
7件
１ＬＤＫ
4,917万
3件
３ＬＤＫ
8,322万
8件
２ＤＫ
6,146万
4件
２ＬＤＫ
6,286万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 1,702万 | 978万 | 3,826万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,184万 | 1,130万 | 4,222万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,874万 | 968万 | 4,253万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,917万 | 3,833万 | 5,517万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,322万 | 5,564万 | 12,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,146万 | 5,667万 | 6,667万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,286万 | 941万 | 7,934万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.94m² ～ 154.70m² |
| 分譲会社 | ハリファックス・アソシエイツ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上目黒タウンハウス | 1983 | 12戸 | 83.2万 | 5,567万 |
| 諏訪台マンション | 1968 | 9戸 | 73.4万 | 2,450万 |
| 中目黒コーポラス | 1969 | 27戸 | 109.1万 | 5,480万 |
| ブランズ上目黒諏訪山 | 2022 | 19戸 | 368.9万 | 65,000万 |
| ネオマイム中目黒 | 1999 | 16戸 | 112.0万 | 2,400万 |
| ディアナコート上目黒 | 1999 | 25戸 | 188.8万 | 13,500万 |
| ハイツ中目黒 | 1975 | 9戸 | 86.0万 | 3,480万 |
| コート諏訪山 | 1984 | 12戸 | 146.6万 | 17,800万 |
| ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ | 1999 | 34戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| ザ・パークハウス諏訪山 | 2013 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ中目黒イディオ | 2001 | 28戸 | 228.7万 | 14,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,567万 | 83.24万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.39万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額204,833円。
2LDK
180,000〜247,000円
204,833円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 247,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 189,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 205,000円 | 2,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。