諏訪台マンション
東京都目黒区上目黒3丁目20-12 | 築58年 | 9戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は73.4万円。周辺エリア平均（147.9万円）より50.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.9万/㎡から2026年は73.4万/㎡へ、8年間で11.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均5,460万円です。オープンフロアが最も高く平均7,205万円、1DKは平均2,762万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
5,460万 |
3,091万 |
9,765万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,200万 |
2,000万 |
4,600万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,270万 |
1,831万 |
6,000万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
5,095万 |
3,222万 |
7,172万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
4,481万 |
3,000万 |
6,354万 |
| オープンフロア |
2件 |
7,205万 |
3,167万 |
11,242万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
3,957万 |
2,692万 |
5,857万 |
| 1DK |
6件 |
2,762万 |
2,450万 |
3,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3丁目20-12 |
|---|
| 築年月 | 1968年9月（築58年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.00m² ～ 45.72m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 諏訪台マンション |
1968 |
9戸 |
73.4万 |
2,450万 |
| 中目黒コーポラス |
1969 |
27戸 |
109.1万 |
5,480万 |
| 上目黒タウンハウス |
1983 |
12戸 |
83.2万 |
5,567万 |
| ハイツ中目黒 |
1975 |
9戸 |
86.0万 |
3,480万 |
| ディアナコート上目黒 |
1999 |
25戸 |
188.8万 |
13,500万 |
| ネオマイム中目黒 |
1999 |
16戸 |
112.0万 |
2,400万 |
| サンロイヤル東山 |
1993 |
62戸 |
173.3万 |
9,980万 |
| ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ |
1999 |
34戸 |
135.3万 |
8,280万 |
| タウンハウス中目黒 |
1982 |
16戸 |
101.4万 |
3,150万 |
| セブンスターマンション東山 |
1982 |
67戸 |
149.6万 |
8,480万 |
| セボン中目黒 |
2000 |
6戸 |
95.5万 |
9,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 1DK |
65.9万 |
74.9万 |
74.9万 |
73.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,450万 |
73.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,450万 |
73.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,500万 |
74.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,500万 |
74.9万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,200万 |
65.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,200万 |
65.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
133,000円 |
2,957円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,654円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,393円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。