東が丘のマンション相場
東京都目黒区東が丘 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価162.7万円に対し、築60年は96.5万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
162.7万/㎡
築5年
15件
153.2万/㎡
築10年
7件
153.1万/㎡
築15年
3件
125.8万/㎡
築20年
5件
113.8万/㎡
築25年
8件
127.2万/㎡
築30年
4件
105.5万/㎡
築45年
2件
87.1万/㎡
築50年
4件
95.5万/㎡
築60年
2件
96.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（28件）。３ＬＤＫの平均価格は13,799円。
１ＬＤＫ
10件
8,027円
２ＬＤＫ
28件
9,669円
１Ｒ
2件
2,729円
２ＤＫ
2件
2,882円
１Ｋ
4件
1,264円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
10,392円
３ＬＤＫ
4件
13,799円
平均㎡単価
98.0
前年比 ▲0.8%
平均価格
6,483
取引実績
57件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡88.3万円から2025年は㎡113.3万円へ、17年間で+28.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
118
築11-15年
86
築16-20年
106
築21-25年
83
築26-30年
113
築31年以上
83
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,364
28件
１ＬＤＫ
6,430
10件
１Ｋ
1,068
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,575
4件
３ＬＤＫ
7,725
4件
１Ｒ
2,320
2件
２ＤＫ
2,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
１ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
126.7
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
12,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2024年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7
2024年第3四半期
4,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6
2024年第3四半期
6,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2024年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｒ
92.5
2024年第2四半期
8,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2024年第2四半期
11,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
129.4
2024年第1四半期
9,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東が丘のマンション一覧（30棟）
クリオ駒沢公園
築9年
| 6階建
| 54戸
9,380万円
直近売出価格
166.0万/㎡
㎡単価
売買37件
駒沢フラワーホーム
築53年
| 地下1階付7階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買33件
コート目黒東が丘
築29年
| 地下1階付3階建
| 35戸
15,200万円
直近売出価格
175.1万/㎡
㎡単価
売買25件
目黒柿の木坂アビタシオン
築63年
| 地下1階付7階建
| 35戸
5,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド目黒東が丘
築9年
| 5階建
| 38戸
10,780万円
直近売出価格
140.2万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和目黒東が丘ホームズ
築29年
| 地下1階付3階建
| 14戸
5,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドヒルズ目黒東が丘
築23年
| 地下1階付3階建
| 21戸
17,980万円
直近売出価格
153.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ノトス目黒東が丘
築36年
| 4階建
| 14戸
12,800万円
直近売出価格
173.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ラコント駒沢公園
築15年
| 5階建
| 17戸
5,980万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート駒沢公園
築35年
| 3階建
| 19戸
1,290万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ヒルハウスイースト
築36年
| 地下1階付3階建
| 5戸
9,580万円
直近売出価格
117.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グランフォルム駒沢公園
築37年
| 地下1階付4階建
| 6戸
15,500万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買4件
カーサデセビーア
築37年
| 4階建
| 6戸
5,880万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買4件
東ヶ丘キソウマンション
築45年
| 3階建
| 9戸
5,180万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買4件
UNITE
築22年
| 地下1階付3階建
| 5戸
6,480万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
TOCOMA
築10年
| 地下1階付3階建
| 13戸
11,000万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東ヶ丘１１番館
築49年
| 地下1階付3階建
| 17戸
7,580万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモリヴェール目黒東が丘
築37年
| 地下1階付3階建
| 5戸
9,780万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買2件
テラス東ヶ丘
築49年
| 3階建
| 5戸
6,800万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買1件
駒沢大学 こみちテラス
| 3階建
| 10戸
売買0件
泰山館
築36年
| 3階建
| 34戸
売買0件
目黒第1コーポラス
築60年
売買0件
アルカサーノ東が丘
築52年
売買0件
エクセル東ヶ丘
築54年
売買0件
トコマ
築10年
売買0件
ユニテ駒沢
築22年
売買0件
リチコホームズ
築46年
売買0件
ツインフラッツ
築37年
| 地下1階付3階建
| 5戸
売買0件
目黒東が丘テラス
築11年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ＲＩＣＨＣО ＨОＭＥＳ
築46年
| 4階建
| 3戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
東が丘は目黒区内27地区中9位（上位67%）。
単価98.0。
1つ上の中町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）