東が丘のマンション相場
東京都目黒区東が丘 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東が丘の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
9,483万円
㎡単価
130.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価157.2万円に対し、築60年は93.2万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（25件）。３ＬＤＫの平均価格は13,328円。
平均㎡単価
95.5
前年比 ▼25.5%
平均価格
6,312
取引実績
53件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡88.3万円から2024年は㎡107.1万円へ、16年間で+21.3%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
115
築11-15年
86
築16-20年
106
築21-25年
83
築26-30年
108
築31年以上
83
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,908
25件
１ＬＤＫ
6,430
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,575
4件
３ＬＤＫ
7,725
4件
１Ｋ
923
3件
１Ｒ
2,320
2件
２ＤＫ
2,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
１ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7
2024年第3四半期
4,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6
2024年第3四半期
6,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2024年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｒ
92.5
2024年第2四半期
8,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2024年第2四半期
11,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
129.4
2024年第1四半期
9,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2023年第4四半期
12,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・１ＬＤＫ
141.2
2023年第3四半期
8,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
116.0
2023年第3四半期
5,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東が丘のマンション一覧（24棟）
クリオ駒沢公園
築9年
| 6階建
| 54戸
9,380万円
直近売出価格
166.0万/㎡
㎡単価
売買37件
駒沢フラワーホーム
築53年
| 地下1階付7階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買33件
コート目黒東が丘
築29年
| 地下1階付3階建
| 35戸
15,200万円
直近売出価格
175.1万/㎡
㎡単価
売買25件
目黒柿の木坂アビタシオン
築63年
| 地下1階付7階建
| 35戸
5,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド目黒東が丘
築9年
| 5階建
| 38戸
10,780万円
直近売出価格
140.2万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和目黒東が丘ホームズ
築29年
| 地下1階付3階建
| 14戸
5,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドヒルズ目黒東が丘
築23年
| 地下1階付3階建
| 21戸
17,980万円
直近売出価格
153.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ノトス目黒東が丘
築36年
| 4階建
| 14戸
12,800万円
直近売出価格
173.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ラコント駒沢公園
築15年
| 5階建
| 17戸
5,980万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート駒沢公園
築35年
| 3階建
| 19戸
1,290万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ヒルハウスイースト
築36年
| 地下1階付3階建
| 5戸
9,580万円
直近売出価格
117.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グランフォルム駒沢公園
築37年
| 地下1階付4階建
| 6戸
15,500万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買4件
カーサデセビーア
築37年
| 4階建
| 6戸
5,880万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買4件
東ヶ丘キソウマンション
築45年
| 3階建
| 9戸
5,180万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買4件
UNITE
築22年
| 地下1階付3階建
| 5戸
6,480万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
TOCOMA
築10年
| 地下1階付3階建
| 13戸
11,000万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東ヶ丘１１番館
築49年
| 地下1階付3階建
| 17戸
7,580万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモリヴェール目黒東が丘
築37年
| 地下1階付3階建
| 5戸
9,780万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買2件
テラス東ヶ丘
築49年
| 3階建
| 5戸
6,800万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買1件
駒沢大学 こみちテラス
| 3階建
| 10戸
売買0件
泰山館
築36年
| 3階建
| 34戸
売買0件
ツインフラッツ
築37年
| 地下1階付3階建
| 5戸
売買0件
目黒東が丘テラス
築11年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ＲＩＣＨＣО ＨОＭＥＳ
築46年
| 4階建
| 3戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
東が丘は目黒区内27地区中11位（上位59%）。
単価95.5。
1つ上の鷹番とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）