カーサデセビーア

東京都目黒区東が丘2丁目12-25 | 築37年 | 6戸

推定相場

カーサデセビーア

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.3万円/㎡

レンジ

132.3〜220.4万円/㎡

市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.055

代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均8,750万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,750万円、1LDKは平均5,576万円です。

２ＬＤＫ

5件

8,750万

1LDK

4件

5,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	8,750万	6,957万	10,345万
1LDK	4件	5,576万	5,098万	6,759万

物件概要

所在地	東京都目黒区東が丘2丁目12-25
築年月	1989-04（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	51.70m² ～ 55.17m²
分譲会社	パレス興産
施工会社	槙建社
管理会社	パレス興産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサデセビーア	1989	6戸	106.6万	5,880万
東ヶ丘１１番館	1977	17戸	103.4万	7,580万
ベリスタ駒沢	2009	39戸	156.4万	12,980万
駒沢グランドヒルズ	1989	14戸	125.7万	13,980万
目黒第1コーポラス	1966	-	-	-
エクセル東ヶ丘	1972	-	-	-
コマザワアパートメント	2007	11戸	156.6万	15,500万
グランドヒルズ目黒東が丘	2003	21戸	153.3万	17,980万
コート目黒東が丘	1997	35戸	175.1万	15,200万
駒沢フラワーホーム	1973	49戸	71.5万	2,290万
アルカサーノ東が丘	1974	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
1LDK	72.5万	71.6万	106.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	1LDK	55㎡〜	5,880万	106.58万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	55㎡〜	3,900万	70.7万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	55㎡〜	4,000万	72.51万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	55㎡〜	4,000万	72.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。