駒沢グランドヒルズ
東京都世田谷区駒沢1丁目2-27 周辺地図は こちら | 築37年 | 14戸
最新データ
2022年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は125.7万円。周辺エリア平均（127.9万円）より1.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を27.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.7万/㎡から2022年は125.7万/㎡へ、8年間で97.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・16件）で、平均1,499万円です。3LDKが最も高く平均13,520万円、１Ｒは平均926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
926万 |
800万 |
1,100万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
6,499万 |
3,307万 |
9,200万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
9,473万 |
5,231万 |
15,441万 |
| １Ｋ |
16件 |
1,499万 |
904万 |
2,313万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,855万 |
3,649万 |
6,286万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,533万 |
1,596万 |
3,553万 |
| 2LDK |
2件 |
9,275万 |
9,075万 |
9,475万 |
| 3LDK |
4件 |
13,520万 |
10,227万 |
16,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢1丁目2-27 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.32m² ～ 148.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 駒沢グランドヒルズ |
1989 |
14戸 |
125.7万 |
13,980万 |
| ベリスタ駒沢 |
2009 |
39戸 |
156.4万 |
12,980万 |
| 東ヶ丘１１番館 |
1977 |
17戸 |
103.4万 |
7,580万 |
| カーサデセビーア |
1989 |
6戸 |
106.6万 |
5,880万 |
| コマザワアパートメント |
2007 |
11戸 |
156.6万 |
15,500万 |
| メゾン・ド・シャルテ |
1979 |
29戸 |
65.5万 |
800万 |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 |
2014 |
40戸 |
109.7万 |
2,800万 |
| パロス駒沢 |
1999 |
23戸 |
103.3万 |
4,480万 |
| オープンレジデンシア駒沢 |
2018 |
30戸 |
165.2万 |
8,980万 |
| ドエルクレイン |
1982 |
6戸 |
109.3万 |
8,200万 |
| グランドヒルズ目黒東が丘 |
2003 |
21戸 |
153.3万 |
17,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
74.0万 |
- |
108.9万 |
125.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
13,980万 |
125.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,980万 |
89.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
14,250万 |
128.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,260万 |
78.65万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,580万 |
82.11万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,500万 |
73.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
ー |
145㎡〜 |
9,480万 |
63.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。