ヒルハウスイースト
東京都目黒区東が丘1丁目7-9 | 築36年 | 5戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の96.8万/㎡から2025年は117.9万/㎡へ、3年間で21.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均8,988万円です。1LDKが最も高く平均8,988万円、２ＬＤＫは平均8,750万円です。
２ＬＤＫ
8,750万
5件
1LDK
8,988万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,750万 | 6,957万 | 10,345万 |
| 1LDK | 6件 | 8,988万 | 8,422万 | 9,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 81.23m² ～ 99.19m² |
| 分譲会社 | 城南宅建 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
都立大学駅
東急東横線
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東急田園都市線
学区情報
小学校
東根小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハウスイースト | 1990 | 5戸 | 117.9万 | 9,580万 |
| TOCOMA | 2016 | 13戸 | 124.0万 | 11,000万 |
| 目黒東が丘テラス | 2015 | 13戸 | - | - |
| トコマ | 2016 | - | - | - |
| 藤和目黒東が丘ホームズ | 1997 | 14戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| テラス東ヶ丘 | 1977 | 5戸 | 52.0万 | 6,800万 |
| １７ホームズ | 1979 | 17戸 | 81.3万 | 5,280万 |
| クリオ駒沢公園 | 2017 | 54戸 | 166.0万 | 9,380万 |
| 目黒柿の木坂アビタシオン | 1963 | 35戸 | 90.5万 | 5,980万 |
| ホビット柿ノ木坂 | 1987 | 6戸 | 70.7万 | 4,698万 |
| スカイコート駒沢公園 | 1991 | 19戸 | 76.3万 | 1,290万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 96.8万 | 95.2万 | 117.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 117.94万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 97.01万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 93.32万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 97.01万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 97.01万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 96.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。