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スカイコート駒沢公園

東京都目黒区東が丘1丁目3-1 | 築35年 | 19戸

推定相場
スカイコート駒沢公園
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（110.1万円）より30.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20182019202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.3万/㎡から2026年は76.3万/㎡へ、8年間で51.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2024年には62,750円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均8,750万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,750万円、1Kは平均1,175万円です。
２ＬＤＫ
5件
8,750万
1R
4件
1,363万
1K
2件
1,175万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 5件 8,750万 6,957万 10,345万
1R 4件 1,363万 1,290万 1,438万
1K 2件 1,175万 1,109万 1,241万

物件概要

所在地東京都目黒区東が丘1丁目3-1
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数19戸
専有面積16.12m² ～ 16.90m²
分譲会社スカイコート
施工会社小原建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩15分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
目黒区立東根小学校
中学校
目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート駒沢公園 1991 19戸 76.3万 1,290万
TOCOMA 2016 13戸 124.0万 11,000万
目黒東が丘テラス 2015 13戸 - -
ホビット柿ノ木坂 1987 6戸 70.7万 4,698万
目黒柿の木坂アビタシオン 1963 35戸 90.5万 5,980万
駒沢大学 こみちテラス - 10戸 - -
マンション柿の木坂 1975 8戸 64.3万 2,700万
ヒルハウスイースト 1990 5戸 117.9万 9,580万
ピアース柿の木坂 2026 38戸 - -
スパシエグランス学芸大学 2012 31戸 82.2万 2,100万
アデニウム学芸大学 2006 55戸 92.4万 9,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202220232026
1R - 65.1万 - 76.3万 76.3万
1K 50.3万 - 67.0万 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 15㎡〜 1,290万 76.34万/㎡
2026年2月 - 1R 15㎡〜 1,290万 76.34万/㎡
2023年4月 - 1R 15㎡〜 1,290万 76.34万/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 1,080万 67万/㎡
2019年3月 - 1R 15㎡〜 1,100万 65.09万/㎡
2018年2月 - 1K 15㎡〜 850万 50.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額59,031円。1Kなら月額59,031円が相場です。
ワンルーム
61,636円
53,000〜96,000円
1R
60,167円
56,000〜65,000円
1K
59,031円
51,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 - 1K 15㎡〜 58,000円 3,432円/㎡
2024年4月 - 1K 15㎡〜 68,000円 4,024円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,846円/㎡
2024年3月 - 1K 15㎡〜 60,000円 3,550円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,536円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 65,000円 4,032円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,195円/㎡
2023年10月 - 1K 15㎡〜 64,500円 3,817円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,288円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,412円/㎡
2022年3月 - 1K 15㎡〜 58,000円 3,598円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 68,000円 4,024円/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 57,000円 3,373円/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 59,000円 3,491円/㎡
2021年8月 - 1K 15㎡〜 61,000円 3,784円/㎡
2021年3月 - 1K 15㎡〜 59,000円 3,491円/㎡
2021年2月 - 1K 15㎡〜 61,000円 3,784円/㎡
2021年11月 - 1K 15㎡〜 64,000円 3,970円/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 57,000円 3,536円/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 59,000円 3,660円/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 58,000円 3,434円/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 58,000円 3,432円/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 53,700円 3,177円/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 59,000円 3,491円/㎡
2020年2月 - ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,598円/㎡
2020年1月 - ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,609円/㎡
2019年7月 - 1K 15㎡〜 55,700円 3,455円/㎡
2019年10月 - 1K 15㎡〜 59,000円 3,491円/㎡
2019年10月 - ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,550円/㎡
2018年8月 - ワンルーム 15㎡〜 96,000円 5,680円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。