洗足のマンション相場
東京都目黒区洗足 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
洗足の中古マンション
86件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,685万円
㎡単価
96.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価139.8万円に対し、築55年は73.7万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。２ＤＫの平均価格は3,627円。
平均㎡単価
73.7
前年比 ▲10.2%
平均価格
3,543
取引実績
86件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.2万円から2025年は㎡77.7万円へ、17年間で+88.7%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
102
築11-15年
108
築16-20年
84
築21-25年
55
築26-30年
66
築31年以上
60
間取り別の相場
１Ｋ
1,170
25件
３ＬＤＫ
7,827
15件
２ＬＤＫ
5,650
14件
１Ｒ
1,007
7件
１ＤＫ
1,967
6件
１ＬＤＫ
2,767
6件
２ＤＫ
2,360
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
2件
２Ｋ
1,200
1件
オープンフロア
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
95.6
2025年第3四半期
1,100円
15㎡〜
・１Ｒ
73.3
2025年第3四半期
4,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
55.3
2025年第2四半期
1,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
10,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第2四半期
4,200円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2025年第1四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
62.9
2025年第1四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
77.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
洗足のマンション一覧（19棟）
秀和洗足レジデンス
築57年
| 地下1階付8階建
| 86戸
2,690万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買68件
関興グリーンハイツ
築56年
| 6階建
| 23戸
1,800万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ジョイフル目黒洗足
築42年
| 地下1階付5階建
| 57戸
1,100万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ファインコート洗足
築34年
| 4階建
| 16戸
11,000万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買29件
エルヴィーナ目黒
築35年
| 地下1階付4階建
| 33戸
1,400万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買28件
洗足ハイム
築53年
| 6階建
| 19戸
1,599万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド目黒洗足
築18年
| 地下1階付8階建
| 22戸
13,980万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買22件
若嶋マンション
築49年
| 4階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サンハイム洗足
築43年
| 3階建
| 7戸
7,980万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買13件
アンカーヒルハウス
築49年
| 4階建
| 13戸
8,300万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リベラージュ目黒洗足
築11年
| 5階建
| 25戸
7,190万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買6件
目黒洗足アパートメンツ
築58年
| 3階建
| 9戸
2,980万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買4件
プラウド目黒洗足ガーデンコート
築5年
| 3階建
| 41戸
9,980万円
直近売出価格
181.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル目黒洗足
築24年
| 4階建
| 26戸
2,220万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買2件
マイキャッスル洗足
築25年
| 7階建
| 23戸
6,380万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買2件
洗足アンクレー
築49年
| 地下1階付3階建
| 7戸
7,580万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メルシー目黒洗足
築30年
| 5階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買1件
目黒洗足テラス
築4年
| 8階建
| 18戸
売買0件
洗足ホームズ
築41年
| 4階建
| 3戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
洗足は目黒区内27地区中27位（上位0%）。
単価73.7。
1つ上の祐天寺とは16%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
洗足周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区洗足２丁目１４７４番６ | 80.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 洗足 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）