サンハイム洗足
東京都目黒区洗足2丁目25-8 | 築43年 | 7戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は93.4万円。周辺エリア平均（94.6万円）より1.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より26.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201520182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2025年は93万/㎡へ、10年間で110.6%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の171,500円から2022年には185,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均6,559万円です。2LDKが最も高く平均6,559万円、1LDKは平均5,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,126万 |
4,830万 |
5,355万 |
| 2LDK |
9件 |
6,559万 |
5,333万 |
7,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区洗足2丁目25-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.09m² ～ 99.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンハイム洗足 |
1983 |
7戸 |
93.4万 |
7,980万 |
| 秀和洗足レジデンス |
1969 |
86戸 |
74.1万 |
2,690万 |
| ファインコート洗足 |
1992 |
16戸 |
114.5万 |
11,000万 |
| 若嶋マンション |
1977 |
10戸 |
48.8万 |
1,580万 |
| 秀ビル |
1972 |
9戸 |
20.3万 |
850万 |
| 洗足ハイム |
1973 |
19戸 |
59.2万 |
1,599万 |
| プラウド目黒洗足 |
2008 |
22戸 |
139.1万 |
13,980万 |
| ルーブル目黒洗足 |
2002 |
26戸 |
112.3万 |
2,220万 |
| アマヴェル洗足 |
2011 |
32戸 |
111.4万 |
2,440万 |
| マンション千束苑 |
1971 |
45戸 |
91.0万 |
3,980万 |
| ティアラ目黒洗足 |
2004 |
24戸 |
138.2万 |
2,940万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
94.2万 |
92.7万 |
| 2LDK |
44.2万 |
70.0万 |
70.7万 |
78.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,830万 |
92.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.36万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,830万 |
92.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
78.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
72.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
70.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.38万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.94万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
4,100万 |
41.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額191,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
2K |
50㎡〜 |
185,000円 |
3,444円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,652円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,013円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。