若嶋マンション
東京都目黒区洗足2丁目24-18 | 築49年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.1万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、5年間で51.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・9件）で、平均1,879万円です。2Kが最も高く平均2,027万円、1DKは平均1,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
9件 |
1,879万 |
1,578万 |
2,437万 |
| 2K |
6件 |
2,027万 |
1,389万 |
3,097万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区洗足2丁目24-18 |
|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.00m² ～ 47.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 若嶋マンション |
1977 |
10戸 |
48.8万 |
1,580万 |
| ルーブル目黒洗足 |
2002 |
26戸 |
112.3万 |
2,220万 |
| ファインコート洗足 |
1992 |
16戸 |
114.5万 |
11,000万 |
| 秀和洗足レジデンス |
1969 |
86戸 |
74.1万 |
2,690万 |
| 洗足ハイム |
1973 |
19戸 |
59.2万 |
1,599万 |
| 洗足ホームズ |
1985 |
3戸 |
- |
- |
| サンハイム洗足 |
1983 |
7戸 |
93.4万 |
7,980万 |
| プラウド目黒洗足 |
2008 |
22戸 |
139.1万 |
13,980万 |
| ジョイフル目黒洗足 |
1984 |
57戸 |
76.1万 |
1,100万 |
| ヴィラ洗足 |
1980 |
- |
55.1万 |
2,480万 |
| 洗足アンクレー |
1977 |
7戸 |
59.2万 |
7,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
49.5万 |
65.2万 |
| 1DK |
51.2万 |
51.2万 |
52.5万 |
46.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
48.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,880万 |
58.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,880万 |
88.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
51.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,250万 |
38.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,420万 |
46.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,880万 |
58.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,850万 |
57.1万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,120万 |
65.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,450万 |
47.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
52.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額82,625円。2Kなら月額100,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,624円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
83,000円 |
2,863円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,656円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,549円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,576円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,576円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,788円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。