ヴィラ洗足
東京都品川区小山7丁目16-3 | 築46年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
95.5〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.597
補正係数 ×0.597
代表面積 45.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の18%・3件）で、平均2,520万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,062万円、１ＤＫは平均1,700万円です。
１ＤＫ
1,700万
2件
３ＬＤＫ
7,062万
2件
２ＤＫ
4,292万
2件
１ＬＤＫ
4,554万
3件
２ＬＤＫ
6,109万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,616万
2件
2DK
2,520万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 1,700万 | 1,100万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,062万 | 6,800万 | 7,324万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,292万 | 3,783万 | 4,800万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,554万 | 3,983万 | 5,200万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,109万 | 5,152万 | 7,803万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,616万 | 5,557万 | 5,675万 |
| 2DK | 3件 | 2,520万 | 2,480万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山7丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ洗足 | 1980 | - | 55.1万 | 2,480万 |
| SCH | 2003 | 13戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| プラウド目黒洗足 | 2008 | 22戸 | 139.1万 | 13,980万 |
| 洗足ハイム | 1973 | 19戸 | 59.2万 | 1,599万 |
| 秀和洗足レジデンス | 1969 | 86戸 | 74.1万 | 2,690万 |
| ルーブル目黒洗足 | 2002 | 26戸 | 112.3万 | 2,220万 |
| サンハイム洗足 | 1983 | 7戸 | 93.4万 | 7,980万 |
| 若嶋マンション | 1977 | 10戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| ファインコート洗足 | 1992 | 16戸 | 114.5万 | 11,000万 |
| 秀ビル | 1972 | 9戸 | 20.3万 | 850万 |
| 小山マンションＢ棟 | 1964 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 55.1万 | 55.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 55.08万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 55.08万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2K | 45㎡〜 | 2,480万 | 55.08万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 55.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。