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洗足ハイム

東京都目黒区洗足2丁目24-9 | 築53年 | 19戸

推定相場
洗足ハイム
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（94.6万円）より37.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201620222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2026年は59.2万/㎡へ、10年間で53.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には64,857円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・7件）で、平均1,604万円です。3DKが最も高く平均6,736万円、1DKは平均1,604万円です。
1R
4件
1,699万
1DK
7件
1,604万
2DK
2件
2,161万
3K
4件
2,154万
3DK
5件
6,736万
3LDK
2件
6,499万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,699万 1,599万 1,799万
1DK 7件 1,604万 1,471万 1,999万
2DK 2件 2,161万 2,161万 2,161万
3K 4件 2,154万 1,929万 2,357万
3DK 5件 6,736万 6,290万 7,222万
3LDK 2件 6,499万 6,499万 6,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて9.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
53.5万/㎡
13件
4-7階
62.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区洗足2丁目24-9
築年月1973年12月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積24.00m² ～ 87.05m²
分譲会社力建工務店
施工会社力建工務店
管理会社エレマックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洗足駅
東急目黒線
徒歩2分

学区情報

小学校
原町小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
洗足ハイム 1973 19戸 59.2万 1,599万
プラウド目黒洗足 2008 22戸 139.1万 13,980万
ヴィラ洗足 1980 - 55.1万 2,480万
秀和洗足レジデンス 1969 86戸 74.1万 2,690万
ルーブル目黒洗足 2002 26戸 112.3万 2,220万
SCH 2003 13戸 63.3万 4,980万
若嶋マンション 1977 10戸 48.8万 1,580万
サンハイム洗足 1983 7戸 93.4万 7,980万
ファインコート洗足 1992 16戸 114.5万 11,000万
秀ビル 1972 9戸 20.3万 850万
洗足ホームズ 1985 3戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620222023202420252026
1DK 39.3万 - - 53.7万 74.0万 59.2万
1R - - - - 66.5万 59.2万
3DK - - 75.4万 72.1万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,599万 59.18万/㎡
2026年1月 低層 1R 25㎡〜 1,599万 59.18万/㎡
2025年7月 低層 1R 20㎡〜 1,799万 73.64万/㎡
2025年6月 低層 1R 25㎡〜 1,699万 62.89万/㎡
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,999万 73.99万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 85㎡〜 6,499万 75.04万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 80㎡〜 6,499万 78.39万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 85㎡〜 6,499万 74.66万/㎡
2025年12月 低層 1R 25㎡〜 1,699万 62.89万/㎡
2024年6月 高層 3DK 80㎡〜 5,850万 70.56万/㎡
2024年2月 高層 3DK 80㎡〜 6,100万 73.58万/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,450万 53.67万/㎡
2023年7月 高層 3DK 80㎡〜 6,500万 78.4万/㎡
2023年3月 高層 3DK 80㎡〜 6,500万 78.4万/㎡
2023年10月 高層 3DK 80㎡〜 5,750万 69.36万/㎡
2022年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,880万 48.71万/㎡
2022年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,880万 48.71万/㎡
2016年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,100万 40.72万/㎡
2016年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,030万 38.13万/㎡
2016年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,060万 39.24万/㎡
2016年10月 中層 3K 40㎡〜 1,630万 40.7万/㎡
2016年10月 高層 3K 40㎡〜 1,400万 34.96万/㎡
2016年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,060万 39.24万/㎡
2016年10月 低層 3K 40㎡〜 1,350万 33.71万/㎡
2016年10月 中層 3K 40㎡〜 1,650万 41.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額56,000円。3Kなら月額108,000円が相場です。
ワンルーム
54,500円
53,000〜57,000円
1R
56,500円
55,000〜58,000円
1K
56,000円
52,000〜61,000円
1DK
73,429円
70,000〜82,000円
1LDK
108,444円
98,000〜125,000円
2DK
113,333円
110,000〜120,000円
3K
108,000円
108,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
6件
10〜15万
13件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,865円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,292円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,527円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,292円/㎡
2024年6月 高層 1DK 25㎡〜 82,000円 3,035円/㎡
2024年2月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,865円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,527円/㎡
2023年8月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,865円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,292円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,351円/㎡
2023年3月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,917円/㎡
2023年2月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,865円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,292円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,175円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,233円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,292円/㎡
2022年3月 高層 1DK 25㎡〜 82,000円 3,035円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,720円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,175円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,292円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,233円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,292円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,720円/㎡
2021年5月 高層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,909円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,292円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,720円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,175円/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,750円/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,593円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,116円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。