SCH
東京都品川区小山7丁目16-5 | 築23年 | 13戸
最新データ
2020年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（59.2万円）を6.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より45.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2010201220182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.5万/㎡から2020年は75.1万/㎡へ、10年間で12.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均8,286万円です。SIが最も高く平均11,494万円、1LDKは平均7,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| SI |
4件 |
11,494万 |
10,346万 |
12,540万 |
| 1LDK |
6件 |
7,499万 |
5,928万 |
8,834万 |
| 2LDK |
7件 |
8,286万 |
7,575万 |
9,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山7丁目16-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.94m² ～ 95.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| SCH |
2003 |
13戸 |
63.3万 |
4,980万 |
| ヴィラ洗足 |
1980 |
- |
55.1万 |
2,480万 |
| プラウド目黒洗足 |
2008 |
22戸 |
139.1万 |
13,980万 |
| 洗足ハイム |
1973 |
19戸 |
59.2万 |
1,599万 |
| 秀和洗足レジデンス |
1969 |
86戸 |
74.1万 |
2,690万 |
| サンハイム洗足 |
1983 |
7戸 |
93.4万 |
7,980万 |
| ルーブル目黒洗足 |
2002 |
26戸 |
112.3万 |
2,220万 |
| 若嶋マンション |
1977 |
10戸 |
48.8万 |
1,580万 |
| 小山マンションＢ棟 |
1964 |
4戸 |
- |
- |
| ファインコート洗足 |
1992 |
16戸 |
114.5万 |
11,000万 |
| 小山マンションA棟 |
1964 |
27戸 |
84.5万 |
4,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
67.5万 |
- |
59.5万 |
75.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
66.3万 |
67.0万 |
64.9万 |
- |
| SI |
85.5万 |
85.4万 |
81.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
6,700万 |
82.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
79.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
67.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
67.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
67.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.58万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,150万 |
65.43万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
62.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.13万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
SI |
75㎡〜 |
6,600万 |
85.38万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
SI |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.36万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
SI |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.38万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
SI |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。