マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

秀ビル

東京都大田区北千束2丁目2-4 | 築54年 | 9戸

推定相場
秀ビル
最新データ
2025年9月
売買1件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均(98.2万円)より79.4%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より76.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の125,000円から2022年には108,500円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の33%・7件)で、平均1,737万円です。2DKが最も高く平均2,880万円、1DKは平均1,737万円です。
1LDK
5件
2,828万
1DK
7件
1,737万
1K
4件
1,883万
2DK
5件
2,880万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,828万 2,031万 3,500万
1DK 7件 1,737万 1,200万 2,420万
1K 4件 1,883万 1,429万 2,333万
2DK 5件 2,880万 1,750万 3,917万

物件概要

所在地東京都大田区北千束2丁目2-4
築年月1972年10月(築54年)
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数9戸
専有面積36.00m² ~ 41.97m²
管理会社自主管理
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洗足駅
東急目黒線
徒歩3分

学区情報

小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀ビル 1972 9戸 20.3万 850万
マンション千束苑 1971 45戸 91.0万 3,980万
エンゼルハイム洗足 1983 15戸 107.2万 6,780万
アマヴェル洗足 2011 32戸 111.4万 2,440万
シャトゥブラウン 1979 10戸 68.3万 4,199万
ティアラ目黒洗足 2004 24戸 138.2万 2,940万
サンハイム洗足 1983 7戸 93.4万 7,980万
アルス洗足 2002 64戸 181.1万 11,980万
秀和洗足レジデンス 1969 86戸 74.1万 2,690万
ファインコート洗足 1992 16戸 114.5万 11,000万
ペアシティ洗足プルミエール 2012 27戸 140.5万 8,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 2DK 40㎡〜 850万 20.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の50%)で、平均月額115,600円。2DKなら月額115,600円が相場です。
2K
100,600円
92,000〜125,000円
2DK
115,600円
78,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 2K 35㎡〜 92,000円 2,556円/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,976円/㎡
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,976円/㎡
2021年7月 高層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,857円/㎡
2021年5月 中層 2K 35㎡〜 92,000円 2,556円/㎡
2021年3月 中層 2K 35㎡〜 97,000円 2,694円/㎡
2020年8月 中層 2K 35㎡〜 97,000円 2,694円/㎡
2019年8月 中層 2K 40㎡〜 125,000円 2,976円/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,976円/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。