アマヴェル洗足の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の103万/㎡から2025年は111.4万/㎡へ、11年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には91,500円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

29件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	29件	2,584万	2,168万	3,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.0万円で、1-3階（88.9万円）と比べて12.1万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

88.9万/㎡

9件

4-7階

100万/㎡

11件

8階以上

101万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区北千束2丁目27-13
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	21.90m² ～ 39.67m²
分譲会社	新生地所
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北千束駅

東急大井町線

徒歩3分

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洗足駅

東急目黒線

徒歩3分

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大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩8分

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長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩12分

学区情報

小学校

大田区立赤松小学校

中学校

大田区立大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アマヴェル洗足	2011	32戸	111.4万	2,440万
ティアラ目黒洗足	2004	24戸	138.2万	2,940万
マンション千束苑	1971	45戸	91.0万	3,980万
秀ビル	1972	9戸	20.3万	850万
シャトゥブラウン	1979	10戸	68.3万	4,199万
エンゼルハイム洗足	1983	15戸	107.2万	6,780万
アルス洗足	2002	64戸	181.1万	11,980万
ペアシティ洗足プルミエール	2012	27戸	140.5万	8,980万
サンハイム洗足	1983	7戸	93.4万	7,980万
アーバンビュー洗足	2006	25戸	114.2万	6,250万
ファインコート洗足	1992	16戸	114.5万	11,000万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1K	88.6万	94.1万	97.0万	100.5万	100.5万	100.5万	113.7万	111.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	2,440万	111.42万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	2,490万	113.7万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	86.76万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.46万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	95.89万/㎡
2017年7月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	105.03万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	84.48万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	90.87万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	86.31万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	91.33万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	90.42万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	86.31万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	86.31万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	91.33万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	89.5万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	91.33万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	89.5万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	91.33万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,340万	106.85万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	2,335万	118.89万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	91.33万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,335万	106.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額83,409円。1LDKなら月額145,000円が相場です。

1K

83,409円

76,000〜95,000円

1LDK

145,000円

145,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

49件

10〜15万

3件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,018円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,338円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,973円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,655円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,064円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,881円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,744円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,927円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,790円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,881円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,836円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,881円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,836円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,018円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,881円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,973円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,881円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,655円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,973円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,836円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,881円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,927円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,836円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,744円/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,881円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。