エンゼルハイム洗足
東京都大田区北千束2丁目24-14 | 築43年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は107.2万円。周辺エリア平均（98.2万円）を9.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を26.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65万/㎡から2026年は107.2万/㎡へ、8年間で64.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
201320152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2021年には160,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・14件）で、平均1,224万円です。3LDKが最も高く平均5,654万円、１Ｋは平均1,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
14件 |
1,224万 |
745万 |
1,896万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,897万 |
2,113万 |
3,800万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,234万 |
913万 |
1,455万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,500万 |
1,254万 |
4,200万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,661万 |
1,806万 |
3,594万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,050万 |
2,113万 |
4,219万 |
| 2LDK |
6件 |
4,343万 |
4,166万 |
4,771万 |
| 3LDK |
3件 |
5,654万 |
3,703万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目24-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.34m² ～ 74.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.9万 |
102.4万 |
107.2万 |
| 2LDK |
65.0万 |
63.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
107.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
102.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
62.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
63.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
65.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額168,750円。3LDKなら月額168,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,003円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
147,000円 |
2,324円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。