ブラッサムコーポ洗足
東京都大田区北千束2丁目22-2 | 築42年 | 19戸
最新データ
2024年3月
売買16件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（98.2万円）より6.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を8.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2024年は76.1万/㎡へ、10年間で58.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均2,726万円です。2LDKが最も高く平均3,387万円、1Kは平均1,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
1,927万 |
1,854万 |
2,104万 |
| 2DK |
8件 |
2,726万 |
2,374万 |
2,888万 |
| 2LDK |
2件 |
3,387万 |
3,255万 |
3,518万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.46m² ～ 49.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
51.1万 |
- |
51.6万 |
60.3万 |
60.0万 |
- |
- |
68.2万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
64.9万 |
61.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
71.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
64.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,799万 |
91.97万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,770万 |
61.08万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,790万 |
61.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,760万 |
60.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
64.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,500万 |
60.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
51.62万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,780万 |
64.83万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,138万 |
51.09万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55.73万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額115,000円。2DKなら月額115,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,123円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,123円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,268円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,663円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,268円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,663円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,663円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,784円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。